Гражданское дело № -- г
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- г ...
СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего судьи Быкова В.А.,
при секретаре судебного заседания З,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Л к Ж о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Л предъявила иск к Ж, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, а именно домом --- по ... в ....
Свое требование истица мотивирует тем, что она -- г прописала в свой дом Ж, так как ему регистрация нужна была для трудоустройства. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает. Ответчик фактически проживает вместе с матерью по адресу: ..., ..., .... Ответчик в доме личных вещей не имеет, он никогда не приходит в дом и не имеет намерений проживать в нем. Поэтому она просит признать Ж утратившим права пользования жилым помещением, так как его регистрация препятствует получению установленных льгот.
Ответчик Ж о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине не явки суд не уведомил.
Свидетель Л показала, что она приходиться дочерью истицы. Ответчик Ж в доме --- по ... в ... никогда не проживал и не желает в нем проживать. Ж зарегистрирован в спорном доме с 2007 г, ему регистрация была необходима для трудоустройства. Ж проживает вместе с матерью в квартире --- по ... в ..., поэтому каких-либо вещей он в спорном доме не хранил и не хранит. Кроме этого она знает, что Ж недавно хотел сняться с регистрационного учета, но по каким-то причинам этого не сделал.
Несовершеннолетний свидетель К показал, что живет со своей марью Л по указанному адресу, а Ж никогда не проживал в этой квартире.
Выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Л является собственником дома --- по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -- г, следовательно она как собственник правомерно обратилась в суд с указанным иском.
Как следует из справки ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- г в доме --- по ... в ... зарегистрированы: Л, -- г рождения, К, -- г рождения, и Ж, -- г рождения.
Факт регистрации указанных лиц в доме --- по ... в ..., подтверждается, в том числе домовой книгой к указанному дому.
Для определения правомерности требований Л суду необходимо установить следующие обстоятельства: является ли не проживание в спорной квартире ответчика временным или постоянным, является оно добровольным или вынужденным в связи с препятствиями со стороны других лиц или обстоятельств, а также нарушает ли права истца сохранение права пользования за Ж и не нарушаются ли при этом права ответчика.
Из разъяснений Постановления Конституционного суда РФ от 23.06.1995 года № 8-П, следует, что временное отсутствие гражданина само по себе не является основанием для лишения его права пользования жилым помещением.
Как установлено из пояснений истца и показаний свидетелей, Ж в данном доме не проживает с момента регистрации, то есть с --, при этом в доме свои личные вещи не хранит, так как фактически не жил в нем и намерения вселиться не высказывал. Кроме этого регистрация ответчику была необходима лишь для трудоустройства, а не для проживания в доме.
Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у него намерения проживать в данном доме, следовательно, он фактически прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного дома, что соответствует жилищному законодательству.
Как следует из пояснений истца и свидетелей, ответчик Ж проживает вместе с матерью в квартире --- по ... в ....
Таким образом, суд считает, что заявленные требования о признании утратившим права пользования соответствуют интересам и защищают права истца Л. Так, оставаясь зарегистрированным в указанном доме Ж не исполняет обязанностей, возложенных на него жилищным законодательством, а именно: не содержит дом в состоянии пригодном для проживания, не производит его ремонт и не совершает каких-либо действий присущих собственнику.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.
Однако, в соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.
Следовательно, факт регистрации Ж в доме --- по ... в ... сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данный дом и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить его жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.
Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования домом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав Ж утратившим права пользования спорной квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Поэтому, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Ж судебные расходы, а именно уплаченную им государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать Ж, -- г рождения, утратившим права пользования жилым помещением: домом --- по ... в городе ....
Взыскать с Ж в пользу Л 200 рублей судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление ответчиком подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить Ж копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Председательствующий В.А. Быков