Гражданское дело № -- г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- года ...
СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего судьи Быкова В.А.,
при секретаре судебного заседания З,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Ф к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области, Свободненскому отделению филиала ОАО «Российские железные дороги» Забайкальской железной дороги о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ф предъявила иск к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, Свободненскому отделению филиала ОАО «Российские железные дороги» Забайкальской железной дороги о признании за ней права собственности на квартиру --- по ... в ... области.
Свое требование истица мотивирует тем, что спорная квартира была получена ею в 1997 году на основании договора-обязательства от -- года, согласно которому она и начальник Свободненского отделения Забайкальской железной дороги, вступили в совместное долевое строительство. Все обязательства сторонами по договору были исполнены в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной регистрационной службы невозможно, так как жилой фонд, в том, числе и дом в котором находится спорная квартира был передан в 2003 году в муниципальную собственность г. Свободного, в связи с чем она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области главный специалист управления З, действующий на основании доверенности, исковые требования признает в полном объеме, в связи, с чем не возражает против признания за Ф права собственности на квартиру 31 в ... по ... в ... области.
Представитель соответчика Свободненского отделения филиала ОАО «Российские железные дороги» Забайкальской железной дороги надлежаще и своевременно извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что -- года Свободненским отделением Забайкальской железной дороги с одной стороны, именуемое в дальнейшем «предприятие» и участником совместного строительства /приобретения/ жилья Ф, именуемым в дальнейшем «дольщик» был заключен договор-обязательство на долевое совместное строительство /приобретение/ жилья.
Согласно условиям данного договора-обязательства, предприятие обязуется принять в 1997 году и последующие годы от дольщика долевые средства на совместное строительство /приобретение/ жилья в сумме 99001,875 тыс. рублей из расчета стоимости 1 кв. м общей площади жилья на -- г. 2500 тыс. рублей и выделить в вводимом доме по ... трехкомнатную квартиру -- на 3 этаже общей площадью 75,43 кв. м.
Дольщик согласно Положения «О жилищном строительстве и распределении жилого фонда на Забайкальской ж.д.» обязуется: в течение 15 дней после подписания договора внести в кассу предприятия первоначальный взнос в размере 5% от стоимости вышеуказанной квартиры в размере 9900,188 тыс. рублей; ежемесячно отчислять в 5-дневный срок после фактического получения зарплаты не менее 702 т.р. путем удержания через бухгалтерию, согласно письменному заявлению или лично вносить средства в кассу предприятия до окончательного расчета установленной стоимости квартиры в срок до 2007 года. После чего квартира переходит в собственность дольщика в установленном порядке.
На основании Распоряжения Правительства РФ от 2 июня 2003 г. N 712-р и в соответствии с Перечнем передаваемых в собственность муниципальных образований Амурской области относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия "Забайкальская железная дорога" МПС России (г.Чита) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, жилой фонд, находившийся в хозяйственном ведении ФГУП «Забайкальской железной дороги» и числившийся на балансе Свободненской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения, в том числе жилой дом по ..., был передан в муниципальную собственность. Как следует из справки Свободненского отделения Забайкальской железной дороги -Филиал ОАО «Российские железные дороги» от -- г. ---, участник долевого строительства трехкомнатной квартиры в ... по ... ... Ф, выполнила условия договора-обязательства от -- года и просит разрешения на оформление указанной квартиры в свою собственность. В этой связи отделение дороги разрешает Ф оформить квартиру --- в доме --- по ... в ... в свою собственность.Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истицей требования о признании за ней права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ---, расположенную в городе Свободном, ..., ..., поскольку, Ф, выполнила условия договора-обязательства от -- года и погасила в полном объеме установленную стоимость квартиры, а ответчик Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... области не возражает против признания за истицей права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за Ф.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Быков