Гражданское дело № ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации-- года город Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Соколинская О.С.,
при секретаре судебного заседания Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Самозванова Александра Николаевича к Администрации города Свободного об обязании произвести перевод нежилого помещения в жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Самозванов А.Н. обратился в Свободненский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Свободного с требованием об обязании произвести техническую приемку отремонтированной квартиры, передать реконструированную квартиру в собственность, признать нежилое помещение жилым.
В ходе судебного заседания истец изменил исковые требования, просит суд обязать Администрацию г. Свободного произвести перевод нежилого помещения ---, расположенного по адресу: г. Свободный Амурская область, ..., ..., в жилое помещение. От требований об обязании произвести техническую приемку отремонтированной квартиры, передать реконструированную квартиру в собственность, признать нежилое помещение жилым отказался.
Заявленные исковые требования мотивирует следующим. -- года между ним и Администрацией г. Свободного был заключен договор на капитальный ремонт нежилого помещения и переоборудования в жилое ... по ..., ... в г. Свободном. В настоящее время он выполнил условия договора и проживает в спорном жилом помещении длительное время. Ответчик условия договора не выполняет, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г.Свободного Амурской области Павлова Т.В., действующая на основании доверенности от --- от -- года, в судебном заседании пояснила, что действительно -- года между Администрацией г. Свободного и Самозвановым А.Н. был заключен договор на капитальный ремонт нежилого помещения и переоборудования его в жилое. Представитель ответчика признала, что Администрацией г. Свободного до настоящего времени не исполнены обязательства по указанному договору. Требования истца об обязании произвести перевод нежилого помещения в жилое помещение признала в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст.23 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
В ходе судебного заседания установлено, что -- года между Администраций г. Свободного и Самозвановым А.Н. был заключен договор на капитальный ремонт нежилого помещения и переоборудование в жилое: ... по ....
Согласно справке Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «...» по состоянию на -- года жилое помещение --- по ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м оборудовано водопроводом, канализацией, центральным отоплением, электричеством.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры --- в доме ---, по ..., в городе Свободном Амурской области, составленному по состоянию на -- года Свободненским отделением Амурского филиала ФГУП «...», спорная квартира четырехкомнатная, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно копии решения Свободненского городского Совета народных депутатов --- от -- года о принятии на баланс детского садика Передвижной механизированной колонны-III производственного строительного объединения «...» ведомственный детский садик на ... мест принят на баланс Свободненского городского отдела народного образования.
Постановлением главы Администрации г. Свободного --- от -- года «О передаче здания бывшего детского сада --- по ..., ... на баланс отдела по управлению муниципальным имуществом» Городскому отделу образования постановлено передать на баланс отдела по управлению муниципальным имуществом здание бывшего детского сада --- по ул. ...ю ... кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного --- от -- года о том, здание, расположенное по адресу: Амурская область, г. Свободный, ..., ... не числится в реестре муниципальной собственности.
Также имеется справка ООО «...» б/н от -- года о том, что жилой дом, расположенный по адресу ..., ... на обслуживании в предприятии ООО «...» не числится.
Согласно ответу на запрос суда Свободненского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от -- года --- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на объект недвижимого имущества в отношении квартиры ---, расположенной в городе Свободном, ..., ... сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно ответу на запрос суда Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «...» от -- --- права на спорную квартиру не зарегистрированы.
Согласно акта обследования помещения --- от -- года и заключения о признании жилого помещения пригодным для проживания --- от -- года межведомственной комиссии помещение --- по ..., ... признано пригодным для проживания.
В материалах дела имеется генеральный план перепланировки детского сада под жилой дом по ... ..., из которого следует, что спорное помещение предусмотрено для использования в виде жилого помещения.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования об обязании ответчика произвести перевод нежилого помещения в жилое помещение - квартиру --- общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенную по адресу: Амурская область, г.Свободный, ..., ..., поскольку полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Самозвановым А.Н., соблюден порядок и условия договора на капитальный ремонт нежилого помещения и переоборудование в жилое: ... по ...., Администрация г. Свободного Амурской области в свою очередь уклоняется от соблюдения вышеуказанного договора.
Удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поскольку согласно вышеуказанных документов спорное помещение находится в ведении ответчика, также в материалах дела имеются сведения о том, что правообладатель на данное спорное жилое помещение отсутствует.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от заявления.
Поскольку отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в части требований истца об обязании произвести техническую приемку отремонтированной квартиры, передать реконструированную квартиру в собственность, признать нежилое помещение жилым.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Самозванова Александра Николаевича к Администрации города Свободного об обязании произвести перевод нежилого помещения в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Свободного Амурской области произвести перевод нежилого помещения ---, расположенного в г. Свободном Амурской области по улице ..., ... в жилое помещение квартиру --- по ..., ... в городе Свободном Амурской области.
Производство по делу в части исковых требований Самозванова Александра Николаевича к Администрации города Свободного об обязании произвести техническую приемку отремонтированной квартиры, передать реконструированную квартиру в собственность, признать нежилое помещение жилым, прекратить в соответствии со ст. 221 ГПК РФ в связи с отказом истца от исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского
городского суда О.С. Соколинская