гражданское дело -- год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года ...
Свободненский городской суд Амурской области в составе:председательствующего судьи Остапчук О.Д.,
при секретаре Ж,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
В к А и Б о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
В обратился в Свободненский городской суд с иском к А и Б о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....
Данные требования мотивирует следующим. Он является собственником жилого дома ---, расположенного по адресу: ... .... В данном доме зарегистрированы ответчики А и Б, которые никогда в нем не проживал. Никаких вещей ответчиков в доме нет, расходов по содержанию жилого дома они не несут.
Ответчик А в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, исковые требования признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Б в судебное заседание не явился, согласно заявлению, исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, приняв во внимание позицию ответчиков, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, кодекс Российской Федерации">Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику при надлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадле жащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным обра зом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора от -- года, собственником жилого дома ---, расположенного по адресу: ... ... является В.
Согласно справки, выданной -- года отеделением управления федеральной миграционной службы по ... в городе Свободном, А, 1995 года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ... ....
Согласно справки, выданной -- года отеделением управления федеральной миграционной службы по ... в городе Свободном, Б, 1978 года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ... ....
В связи с тем, что ответчики А и Б в доме никогда не проживали, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, что подтверждается материалами дела, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несут, в содержании данного жилого помещения (оплате электроэнергии и коммунальных услуг), участие не принимает, что свидетельствует о нежелании ответчиков пользоваться жилым помещением.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что регистрация в доме ответчиков, которые фактически в нем не проживали, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, поэтому суд полагает необходимым иск В, удовлетворить.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования В к А и Б о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать А, 1995 года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
Признать Б, 1978 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Д. Остапчук