Гражданское дело № 2-1173/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- г г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быкова В.А.,
при секретаре Заболотиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Перелыгиной Нелли Викторовны к Джафарову Евгению Валерьевичу о взыскании долга с индексацией и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Перелыгина Н.В. предъявила иск к Джафарову Е.В., в котором просит суд взыскать с ответчика долг по договору займа в размере ... рублей, индексацию за пользование чужими денежными средствами по апрель ... г в размере ... рублей и судебные расходы в размере ... рублей.
Свое требование Перелыгина Н.В. мотивирует тем, что -- г ответчик Джафаров Е.В. обязался по договору займа возвратить ей долг в размере ... рублей за проданную квартиру --- в доме --- по ... в г. Свободном. Ответчик весь долг не уплатил, а уплатил часть в размере ... рублей. -- г уплатил ... рублей, -- г ... рублей, -- г ... рублей, -- г ... рублей. Поскольку ответчик по расписке долг не возвратил до настоящего времени и продолжает пользоваться чужими денежными средствами, то с учетом покупательской способности рубля и индексации потребительских цен, индексация на сумму займа составляет сумму в размере ... рублей.
В судебном заседании Перелыгина Н.В. поддержала требования в полном объеме по тем же основаниям и мотивам, что указаны в иске, и добавила, что квартиру --- в доме --- по ... в г. Свободном покупала ФИО4, которая приходится тещей Джафарову Е.В., за ... рублей. При покупке квартиры ответчик занимался оформлением документов, поскольку фактически покупал квартиру он, а оформлял на ФИО4
В день покупки квартиры Джафаров Е.В. передал ей ... рублей и написал расписку о долге в размере ... рублей. Потом он вечером приехал к ней домой и передал еще ... рублей, после чего подменил расписку, в которой указал сумму ... рублей, на что она не обратила тогда внимания.
Представитель ответчика Джафаров В.Д., действующий на основании доверенности от -- г, предъявленные исковые требования к Джафарову Е.В. не признал и суду пояснил, что удовлетворение исковых требований истицы приведет к нарушению прав ответчика, так как Джафаров Е.В. квартиру --- в доме --- по ... в г. Свободном в свою собственность не приобретал.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она приходится знакомой истице и знает, что Перелыгина Н.В. ... г продала квартиру --- в доме --- по ... в г. Свободном. В день продажи квартиры она видела, как вечером Джафаров Е.В. привез и отдал Перелыгиной Н.В. деньги в сумме ... рублей, после чего написал расписку об оставшемся долге. Она также подписалась в расписке как свидетель, в расписке указана ее прежняя фамилия как Астапова. Каких-либо других подробностей по делу она не знает, поэтому больше пояснить ничего не может.
Несовершеннолетняя дочь истицы Перелыгина Алиса Евгеньевна пояснила, что когда Джафаров Е.В. приезжал отдавать деньги в сумме сто тысяч рублей, она видела расписку, данную им на сумму ... рублей.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что -- г договор купли-продажи квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном был заключен между Перелыгиной Н.В. и ФИО4 Таким образом, на основании этого договора обязательства по выплате Перелыгиной Н.В. денег за покупку указанной квартиры возникли у ФИО4, как у покупателя.
Частью 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно передаточному акту от -- г Перелыгина Н.В. передала, а ФИО4 приняла квартиру --- в доме --- по ... в г. Свободном.
Из пункта 2 передаточного акта следует, что оплата за вышеуказанную квартиру произведена полностью, данный договор подписан обеими сторонами каких-либо претензий к нему нет.
Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено и не оспаривается истицей Перелыгиной Н.В., что сделка договора купли-продажи квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном прошла государственную регистрацию, что также подтверждается договором купли продажи от -- г, на котором имеются соответствующие отметки Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено и подтверждается истицей Перелыгиной Н.В., что указанная сделка по каким - либо основания в судебном порядке ни ей, ни ФИО4 не оспаривалась, каких-либо претензий у неё к ФИО4 нет, следовательно, сделка, совершена в установленном законом порядке.
Однако как следует из пояснений истицы Перелыгиной Н.В., расчет за вышеуказанную квартиру производил ответчик Джафаров Е.В., поэтому он дал расписку от -- г, согласно которой обязался возместить в счет долга за продажу квартиры ... рублей за ФИО4
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истица Перелыгина Н.В. в обоснование заявленных исковых требований предоставила вышеуказанную расписку.
Из пояснений представителя ответчика Джафарова В.Д. следует, что он не знает, давал ли Джафаров Е.В. такую расписку, поэтому пояснить, что-либо об её происхождении не может.
Обсуждая довод истицы Перелыгиной Н.В. о том, что Джафаров Е.В. давая вышеуказанную расписку, тем самым заключил с ней договор займа, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Поскольку, истица Перелыгина Н.В. считает расписку данную ответчиком Джафаровым Е.В. договором займа, следовательно, она должна отвечать правилам главы 9 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из ч. 1 ст. 158 ГК РФ следует, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Пунктом 2 ст. 161 ГК РФ установлено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Подобное условие заключения договора займа оговорено пунктом 1 ст. 808 ГК РФ.
Из представленной Перелыгиной Н.В. расписки следует, что она составлена на сумму триста тысяч рублей, то есть превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, следовательно, к ней применимы нормы закона о простой письменной форме сделки.
Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Представленная Перелыгиной Н.В. расписка не соответствует простой письменной форме, так как в ней отсутствуют подписи обеих сторон, не оговорен срок возврата суммы, поэтому, эта расписка не может считаться подтверждением заключения договора займа.
Пункт 2 ст. 808 ГК допускает, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Поскольку, ответчик Джафаров Е.В. каких-либо денег или другого имущества в заем не брал, что не отрицается истицей, следовательно, между истцом и ответчиком договора займа заключено не было.
Сделка по купле-продаже квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном заключена между Перелыгиной Н.В. и ФИО4, поэтому, обязательства по выплате стоимости квартиры лежат на ФИО4
Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В указанной расписке не конкретизирована квартира, за которую должен был рассчитаться Джафаров Е.В., сроки расчета, что является существенными условиями возможного договора между Перелыгиной Н.В. и Джафаровым Е.В. о передаче денег за ФИО4 в счет покупки квартиры. Кроме того, в расписке отсутствует подпись Перелыгиной Н.В., а подпись Джафарова Е.В. не расшифрована, что также является нарушением правил ст. 160 ГК РФ о простой письменной форме сделки.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Таким образом, суд не может принять в качестве доказательств показания свидетеля со стороны истицы ФИО7 и показания её дочери, к которым суд относится критически, кроме того, дочь является лицом, лично заинтересованным в исходе дела.
На основании изложенного суд отвергает представленную истцом расписку от -- г как доказательство заключения между сторонами договора займа или договора о расчете Джафарова Е.В. с Перелыгиной Н.В. за купленную ФИО4 квартиру.
При таком положении суд считает иск Перелыгиной Н.В. необоснованным и не подлежащим удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
отказать в удовлетворении иска Перелыгиной Нелли Викторовны к Джафарову Евгению Валерьевичу о взыскании долга с индексацией и судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.А. Быков
В окончательной форме решение изготовлено -- г.
Судья В.А. Быков