Гражданское дело 2- 1196/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года город Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Остапчук О.Д.
при секретаре Семеняк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Пантюхиной Ольги Викторовны к муниципальному образованию - город Свободный Амурской области в лице Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, Свободненской квартирно-эксплуатационной части об оспаривании действий должностных лиц,
Установил:
В Свободненский городской суд обратилась Пантюхина Ольга Викторовна к муниципальному образованию - город Свободный Амурской области в лице Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости Свободненское отделение Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области Свободненскому отделу, Свободненской квартирно-эксплуатационной части с требованием об оспаривании действий должностных лиц. Свои требования она мотивирует тем, что она по свидетельству о праве на наследство по завещанию от -- года приняла наследство, открывшееся -- года после смерти её матери, ФИО3, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в г.Свободном Амурской области по ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области Свободненский отдел за государственной регистрацией права на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от -- года мей было отказано, так как трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м. на третьем этаже --- по ..., ... на основании акта приема-передачи от -- года Свободненской квартирно-эксплуатационной части на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию - г.Свободный Амурской области. Фактически трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенная в г.Свободном Амурской области по ..., ..., ... на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от -- года была передана её родителям ФИО4 и ФИО3 в совместную собственность. Договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность от -- года был поставлен на учет в БТИ -- года. Отец - ФИО4 умер -- года, а мать - ФИО3 умерла -- года. Таким образом, на основании акта приема-передачи от -- года Свободненской квартирно-эксплуатационной части на праве собственности Муниципальному образованию г.Свободный Амурской области принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м. на третьем этаже --- по ..., ..., о котором она ничего не знала, а ей отказывают в её законных правах на государственную регистрацию права на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от -- года.
В ходе судебного заседание истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать незаконными действия Свободненской квартирно-эксплуатационной части и муниципального образования - г. Свободного Амурской области о включении в акт приема-передачи от -- года и передачи в собственность муниципального образования - г. Свободного Амурской области трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м. на третьем этаже --- по улице ..., ... в ..., так как квартира принадлежала ФИО4 и ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность от -- года и была постановлена на учет в БТИ -- года в соответствии с действующим законодательством.
Также просит обязать Свободненский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области прекратить право муниципальной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. на третьем этаже --- по ..., ... в г. Свободном путем погашения регистрационной записи в ЕГРП ---.
Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного ведущий специалист Управления ФИО7, действующий на основании доверенности от -- года, исковые требования не признал в полном объеме.
Представитель ответчика Свободненской квартирно-эксплуатационной части ФИО8, действующая на основании доверенности --- от -- года, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Свободненского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости Свободненское отделение Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав доводы истца, представителей ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.2001 г., 20.05 и 26.11. 2002 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Как следует из ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного заседания было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Пантюхина О.В. унаследовала имущество в виде трехкомнатной квартиры --- по ..., ... в ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно копии договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от -- года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом в лице председателя комитета ФИО9 и ФИО4, ФИО3, спорное жилое помещение передано ФИО4, ФИО3 в совместную собственность.
Как следует из акта приема-передачи объектов жилищно коммунального хозяйства и социально-культурной сферы Свободненской КЭЧ ДВО МО РФ передаваемых в муниципальную собственность г. Свободного от -- года жилой дом --- по ул. ... в городе Свободном, в том числе и квартира ---, передана в муниципальную собственность города Свободного, Амурской области.
Согласно распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ---р от -- года об исключении из реестра федерального имущества жилых домов, находящихся в оперативном управлении Свободненской КЭЧ исключен и реестра федерального имущества жилых домов, находящихся в оперативном управлении Свободненской КЭЧ жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г. Свободный, ..., военный городок --- «...», ... ....
Согласно сообщения Свободнеского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области --- от -- года правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Свободный Амурская область, ..., ..., ..., является муниципальное образование - г. Свободный Амурской области.
Таким образом, судом установлено, что на дату передачи федерального имущества, в том числе и спорного жилого помещения, в муниципальную собственность, названное жилое помещение уже имело собственника и не могло быть передано в муниципальную собственность.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку это в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании незаконными действия Свободненской квартирно-эксплуатационной части и муниципального образования - г. Свободного Амурской области о включении в акт приема-передачи от -- года и передачи в собственность муниципального образования - г. Свободного Амурской области трехкомнатной квартиры --- общей площадью ... кв.м. по ..., ... в г. Свободном, поскольку договора на безвозмездную передачу спорной квартиры в собственность ФИО4, ФИО3 от -- года никем не оспорен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Свободного Амурской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требование Пантюхиной Ольги Викторовны к муниципальному образованию - город Свободный Амурской области в лице Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, Свободненской квартирно-эксплуатационной части об оспаривании действий должностных лиц, удовлетворить.
Признать незаконными действия Свободненской квартирно-эксплуатационной части и муниципального образования - г. Свободного Амурской области о включении в акт приема-передачи объектов жилищно коммунального хозяйства и социально-культурной сферы Свободненской КЭЧ ДВО МО РФ передаваемых в муниципальную собственность г. Свободного от -- года в части передачи в собственность муниципального образования - г. Свободного Амурской области трехкомнатной квартиры --- общей площадью ... кв.м. по ..., ... в г. Свободном.
Обязать Свободненский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области прекратить право муниципальной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. --- по ..., ... в г. Свободном путем погашения регистрационной записи в ЕГРП ---.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского
городского суда О.Д.Остапчук