2-826/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Соколинская О.С.,
при секретаре судебного заседания Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Администрации города Свободного к Кондакову Владимиру Федоровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,у с т а н о в и л:
Администрация г. Свободного обратилась в суд с иском к Кондакову Владимиру Федоровичу с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Свободный Амурской области, ..., ..., ком..... Свои требования мотивирует тем, что Кондаков Владимир Федорович -- года рождения, уроженец ... ..., зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Амурская область, г. Свободный ... ... ... с -- года по сегодняшний день. -- года между Администрацией города Свободного являющейся собственником жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область г. Свободный ... ... ... был заключен договор найма жилого помещения № ... с гражданином Кондаковым Владимиром Федоровичем. На сегодняшний день ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении длительное время (более шести месяцев), факт не проживания подтверждается актом от -- года, составленным с участием участкового ОВД г. Свободного З, коменданта общежития Ц, дежурной по общежитию М, представителя Администрации г. Свободного Т, а также с участием соседей И проживающей по адресу: Амурская область г. Свободный ... ... ком. ..., С проживающей по адресу: Амурская область, г. Свободный ... ... ком. .... Данным актом установлено, что наниматель Кондаков Владимир Федорович фактически не проживает с ... года. Со слов соседей выехал на постоянное место жительства в .... В жилом помещении личных вещей нанимателя нет.
На момент предъявления иска ответчик имеет задолженность перед предприятиями поставщиками коммунальных услуг. На -- года сумма задолженности составляет по данным МУП «...» ... рублей, по данным ООО «...» ... рублей. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет ... рублей. Меры для погашения образовавшейся задолженности не предпринимаются.
На сегодняшний день жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности объектов недвижимости г. Свободного Амурской области от -- г № ... Объекты, указанные в приложении №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91г. №3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
О недопустимости совершения указанных действий (бездействий) Администрацией г. Свободного было направлено предупреждение, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако в связи с тем, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, данное письмо было возвращено с пометкой «выбытие адресата».
Таким образом, наниматель Кондаков Владимир Федорович оставил жилое помещение по адресу г. Свободный ... ... ком. .... при этом не снялся с регистрационного учета по данному адресу, не производит оплату по предоставленным коммунальным услугам.
Фактов подтверждающих, что оставление жилого помещения было вынужденным либо уважительным не имеется. Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у нанимателя намерений проживать в данном жилом помещении. В связи с чем, истец обратился с данными требованиями в суд.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Свободного Т, действующий на основании доверенности № ... от -- года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Отделение Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому по предъявленному исковому заявлению возражений не имеется, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчику по последнему месту жительства судом направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое вернулось в связи с невозможностью вручения, так как истек срок хранения.
В связи с чем, судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат К, действующая на основании ордера № ... от -- года суду пояснил, что законных оснований на признание иска у него нет, так как он не имеет доверенности от ответчика на представление его интересов в суде. Однако, ознакомившись с материалами дела, он считает требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от -- года --- заключенный между Администрацией г.Свободного и Кондаковым В.Ф. обоснованными.
Свидетель М в судебном заседании показала, что работает дежурным общежития по .... Кондаков В.Ф. ранее проживал в общежитии. В ... года он выехал из общежития, ключ оставил на вахте. Кондаков В.Ф. не работал, мать у него умерла, отец сильно болеет. В её смену ... года (точное время не помнит) приходили женщины и вывезли вещи Кондакова В.Ф. Сам Кондаков В.Ф. ей говорил, что поедет в ....
Свидетель Ц в судебном заседании показала, что работает в ... .... Знает, что Кондаков В.Ф. нигде не работал, устраивал постоянные пьянки, в ... года уехал в .... Его сожительница вывезла вещи, сдала ключ на вахту. В настоящее время комната пустая, личных вещей Кондакова В.Ф. нет.
Выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав нормы материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно справке МУП «...» от -- года ответчик является квартиросъемщиком и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: г. Свободный ..., ..., ....
Согласно выписке из лицевого счета МУП «...» на -- года задолженность по оплате за коммунальные услуги вышеуказанной квартиры составляет ... рублей ... копеек.
Согласно выписке из лицевого счета ООО «...» на -- года задолженность по оплате за коммунальные услуги вышеуказанной квартиры составляет ... рублей ... копейки.
Согласно акту обследования от -- года комнат ... и ... по ..., ... в г. Свободном на момент обследования жилого помещения установлено, что наниматель Кондаков В.Ф. фактически не проживает в спорном жилом помещении с июня 2009 года. Со слов соседей выехал на постоянное место жительства в .... В жилом помещении личных вещей нанимателя нет.
Согласно ст. 83 ч.4 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кондаков В.Ф. не вносит плату за коммунальные услуги более 6 месяцев, жилое помещение разрушается другими гражданами, систематически нарушаются права и законные интересы соседей.
При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования Администрации г. Свободного.
Обсуждая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для организаций ... рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Администрации города Свободного к Кондакову Владимиру Федоровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (...) ... в ... по ... в городе Свободном Амурской области, заключенный между Администрацией города Свободного и Кондаковым Владимиром Федоровичем.
Взыскать с Кондакова Владимира Федоровича, -- года рождения, уроженца ... ... ... в пользу местного бюджета в размере ... (...) рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение десяти дней.
Судья Свободненского
городского суда О.С. Соколинская