гражданское дело 2-1524/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года город Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Остапчук О.Д.
при секретаре Жигайловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Гулевич Сергея Иосифовича к муниципальному образованию - город Свободный Амурской области в лице Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного и Свободненскому отделу Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об оспаривании действий должностных лиц, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
В Свободненский городской суд обратился Гулевич Сергей Иосифович к муниципальному образованию - город Свободный Амурской области в лице Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного и Свободненскому отделу Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с требованием об оспаривании действий должностных лиц.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договора обязательства --- ГС на долевое совместное приобретение жилья от -- года в его собственность должна была перейти квартира ---, расположенная в ... по ... в доме ---, общей площадью 100,3 кв.м., после внесения им стоимости в размере 111 949 рублей. С момента заключения данного договора он со своей семьей владел и пользовался ее открыто и добросовестно до полного внесения ее стоимости.
В 2007 году он полностью рассчитался за указанную квартиру, и решил зарегистрировать право собственности на нее, однако ему было отказано, так как квартира значится в муниципальной собственности. В администрации города Свободного ему было предложено представить справки, подтверждающие полную оплату стоимости за данную квартиру и согласие другой стороны по вышеназванную договору на регистрацию права собственности на его имя. Он заручился данными документами, но зарегистрировать право собственности ему препятствует то обстоятельство, что квартира продолжает значится в муниципальной собственности.
На основании изложенного, просит суд, признать незаконными действия муниципального образования г. Свободный Амурской области о включении в реестр муниципальной собственности квартиры ---, расположенной по адресу: ... ... ..., общей площадью 100,3 кв.м.
Обязать Свободненский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области прекратить право муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру --- расположенной по адресу: Амурская область ... ... путем погашения регистрационной записи в ЕГРП ---.
В ходе судебного заседания истец дополнил заявленные требования и просит суд так же признать за ним право собственности на квартиру ---, расположенную по адресу: Амурская область ... ....
Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного ведущий специалист Управления Ищук О.В, действующий на основании доверенности от -- года, исковые требования не признал, суду пояснил, что согласно акта приема - передачи спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Названное жилье значится в реестре муниципальной собственности.
Представитель Свободненского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Кулакова Е.С., действующая на основании доверенности от -- года ---, исковые требования не признала, суду пояснила, что регистрация права муниципальной собственности была произведена в соответствии с действующим законодательством и представленными для регистрации документами. Оснований для отказа в регистрации не было.
Выслушав доводы истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.2001 г., 20.05 и 26.11. 2002 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Как следует из ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного заседания было установлено, что согласно соглашения к договору обязательству на долевой строительство (приобретение) жилья от -- года, Свободненское отделение Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» передало, а Гулевич Сергей Иосифович принял двухкомнатную квартиру общей площадью 100,3 кв.м., расположенную в ... области по ... .... Обязательства сторон исполнены в полном объеме.
Как следует из акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальская железная дорога», передаваемых из федеральной собственности в муниципальную собственность ... области жилой дом --- по ..., в том числе и квартира ---, передана в муниципальную собственность города Свободного, Амурской области.
Согласно Распоряжения Правительства РФ от 2 июня 2003 года № 712-р кВ. №2, расположенная по адресу: Амурская область ... ... принята в муниципальную собственность.
Согласно выписки Свободненского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... область, ... ..., является муниципальное образование - г. Свободный Амурской области.
Таким образом, судом установлено, что на дату передачи федерального имущества, в том числе и спорного жилого помещения, в муниципальную собственность, между Свободненским отделением Забайкальской железной дороги - филиалом ОАО «РЖД» и Гулевич С.И. существовали договорные правоотношения по передаче квартиры в его собственность, и данная квартира не могла быть передана в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гулевич С.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гулевича Сергея Иосифовича к муниципальному образованию - город Свободный Амурской области в лице Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного и Свободненскому отделу Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об оспаривании действий должностных лиц, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать незаконными действия муниципального образования - г. Свободного Амурской области по включению в реестр муниципальной собственности ... квартиры --- общей площадью 100,3 кв.м. по ... в ... области.
Обязать Свободненский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области прекратить право муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 100,3 кв.м. --- по ... в ... путем погашения регистрационной записи в ЕГРП ---.
Признать право собственности на квартиру ---, общей площадью 100,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... .... 90 за Гулевич Сергеем Иосифовичем.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено -- года.
Судья Свободненского
городского суда О.Д. Остапчук