2-1574/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,
при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Александра Григорьевича и Никитиной Нины Алексеевны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного и Муниципальному образованию г. Свободный Амурской области о прекращении права собственности муниципального образования - г. Свободный Амурской области,
у с т а н о в и л:
-- года Никитина Н.А. и Никитин А.Г. обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности муниципального образования - г. Свободный Амурской области на объект недвижимости - квартиру --- в доме --- по улице ....
Свои требования истцы мотивировали следующим.
В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от -- года --- они являются собственниками объекта недвижимости - жилого помещения квартиры ---, состоящей из двух комнат по адресу: Амурская область город Свободный .... Данный договор зарегистрирован надлежаще в органах БТИ -- года. Решив зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, они обратились в Свободненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о регистрации права. Управление отказало в регистрации, ссылаясь на то, что согласно записям Единого государственного реестра прав на -- года на спорную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности.
В связи с чем, они вынуждены были обратиться с данными требованиями в суд.
Истцы Никитина Н.А., Никитин А.Г. и их представитель Кнаева Т.В., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании полностью поддержали требование о прекращении права собственности муниципального образования на квартиру, поскольку за ними ранее -- года было зарегистрировано право общей совместной собственности.
Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в отсутствие представителя. Письменного отзыва не предоставил.
Представитель ответчика - Муниципального образования Администрации г. Свободного Теплых А.В., действующий на основании доверенности --- от -- года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования истцов.
Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от -- года № ... Никитина Н.А. и Никитин А.Г. являются собственниками общей совместной собственности объекта недвижимости - жилого помещения квартиры № ..., состоящей из двух комнат по адресу: Амурская область город Свободный улица ....
Указанный договор надлежаще зарегистрирован в органах БТИ -- года.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 549-550, ч. 1 ст. 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1-4 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- года № ..., выданной Никитиной Нине Алексеевне за муниципальным образованием- г. Свободный Амурской области зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру --- в ... по ул. ... в городе Свободном.
Каких-либо документов подтверждающих, что спорное жилое помещение ранее изымалось у семьи Никитиных суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Никитиной Н.А., Никитина А.Г. подлежат удовлетворению, так как ранее возникшее за ними право общей совместной собственности на жилое помещение квартиру № ... в доме ... по улице ... в городе Свободный Амурской области не оспорено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Никитина Александра Григорьевича и Никитиной Нины Алексеевны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного и Муниципальному образованию г. Свободный Амурской области о прекращении права собственности муниципального образования - г. Свободный Амурской области, удовлетворить.
Прекратить за Муниципальным образованием - г. Свободный Амурской области зарегистрированное право собственности на квартиру --- в ... по ... в городе Свободный Амурской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем погашения регистрационной записи в реестре.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского
городского суда О.С.Соколинская