---
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года город Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Соколинская О.С.,
при секретаре судебного заседания Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Непрынцевой Ирины Викторовны к Мещерякову Сергею Владимировичу о взыскании компенсации за 1/2 доли квартиры,
у с т а н о в и л:
Непрынцева И.В. обратилась в суд с иском к Мещерякову С.В. о разделе квартиры --- по ... ... в натуре.
В судебном заседании 28 июня 2010 года представителем истца Кнаевой Т.В. заявлено об изменении исковых требований. Согласно заявления об изменении исковых требований истица просит взыскать с ответчика Мещерякова С.В. компенсацию за 1/2 доли квартиры в размере 454250 рублей и прекратить право собственности на 1/2 доли квартиры 71 по адресу: ..., ... ... после полной выплаты денежной компенсации.
Свои требования истица мотивирует следующим.
Ей (истице) принадлежит 1/2 доли спорной квартиры, которая находится в общей долевой собственности согласно свидетельства о праве на наследство по закону. Вторая половина спорной квартиры принадлежит Мещерякову С.В. Квартира расположена на 5 этаже ... года постройки, состоит из двух изолированных комнат 13,8 кв.м. и 17,2 кв.м. Общая площадь квартиры 51,4 кв.м., жилая 31,0 кв.м. Право собственности истицы и ответчика зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области. Согласно отчета об оценке от 05 августа 2009 года рыночная стоимость квартиры 908500 (девятьсот восемь тысяч пятьсот) рублей. Она предлагала ответчику неоднократно выкупить у нее принадлежащую ей 1/2 долю, но Мещеряков С.В. отказывался. 11 сентября 2009 года она отправила ответчику Мещерякову С.В. заказным письмом уведомление с предложением выкупить у нее 1/2 доли квартиры за 454250 рублей. Данное письмо вернулось 12 сентября 2009 года в связи с истечением срока хранения. В настоящее время она не желает выдела доли в квартире в натуре.
В связи с чем, она обратилась в суд с данными требованиями.
В судебное заседание истица Непрынцева И.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела. Согласно заявления от 03 августа 2010 года просит рассмотреть материалы дела в ее отсутствие с участием представителя, так как явиться в судебное заседание не может в связи с дальностью проживания. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы Кнаева Т.В., действующая на основании доверенности от 17 августа 2009 года, в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает полностью и просит обязать ответчика выплатить компенсацию за 1/2 доли квартиры в течение полугода.
Ответчик Мещеряков С.В. в судебном заседании пояснил, что он действительно является собственником 1/2 доли квартиры --- в ... по ... в городе Свободный Амурской области. Так как, у него нет денежных средств, он является пенсионером, он не желает выкупать 1/2 квартиры у истицы за 454250 рублей. Также не желает решать спор, возникший между ними, путем обмена или продажи квартиры, продажи своей доли в квартире истице Непрынцевой И.В. В настоящее время он не проживает в спорной квартире, так как там проживает дочь его жены.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2-5 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что Непрынцева И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права ... выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области -- года является собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 51,7 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ....
Мещеряков Сергей Владимирович также является собственником 1/2 доли спорной 2-х комнатной квартиры.
Как следует из пояснений ответчика Мещерякова С.В. в судебном заседании он не проживает в спорной квартире, в квартире живет дочь его супруги.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не желает распорядиться своей долей в спорной квартире, не желает выкупать долю Непрынцевой И.В. в квартире.
Истица согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания --- от 18 января 2008 года была зарегистрирована в ... с -- года по -- года. В настоящее время находится в Индии по рабочей визе, выданной -- года.
Как следует из отчета об оценке ---, составленного 04 августа 2009 года ООО «Оценка имущества» (свидетельство ОГРЮЛ 28 ---), произведенного по заказу истицы Непрынцевой И.В. рыночная стоимость квартиры на дату оценки -- года составляет 908500 рублей.
Непрынцева И.В. является собственником 1/2 доли спорной квартиры, поэтому просит суд обязать Мещерякова С.В. выплатить ей 454250 рублей, мотивируя своё требование тем, что она проживает в другом регионе России, не претендует на выдел ее доли в натуре в качестве жилого помещения, с выплатой ей денежной компенсации за 1/2 доли в квартире согласна.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы законны и обоснованны, так как Мещеряков С.В. отказывается выкупать долю квартиры Непрынцевой И.В., а также не желает иным путем разрешать спор.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Непрынцевой Ирины Викторовны к Мещерякову Сергею Владимировичу о взыскании компенсации за 1/2 доли квартиры, удовлетворить.
Взыскать в Мещерякова Сергея Владимировича в пользу Непрынцевой Ирины Викторовны компенсацию стоимости 1/2 доли квартиры ---, расположенной в доме --- по ... в городе Свободном Амурской области в размере 454250 (четырехсот пятидесяти четырех тысяч двести пятидесяти) рублей.
В силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ с получением указанной компенсации Непрынцева И.В. утрачивает право собственности на 1/2 доли квартиры ---, расположенной в доме --- по улице -- в городе Свободном Амурской области.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено -- года.
Судья Свободненского
городского суда О.С.Соколинская
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--я