гражданское дело ---
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года город Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи О.С.Соколинской,
при секретаре Д.Г.Морозове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Ануш Оганесовны к Администрации города Свободного о признании права собственности на жилое помещение, за умершим,
у с т а н о в и л :
Горбачева А.О. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации города Свободного о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Амурская область ... ..., ....
Данное требование истец мотивирует тем, что 23 февраля 2008 года умер её отец Арзуманян Оганес Анушаванович. Она является наследницей первой очереди совместно с матерью Арзуманян Г.А. и сестрой Захожай Г.О., которые от своей доли наследства отказались. С целью принятия наследства она обратилась к нотариусу, где было открыто наследственное дело. Главным архитектором г. Свободного в 1992 году, в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов --- § 6 от 15 июня 1992 года был отведен для строительства одноквартирного жилого дома земельный участок по ул. 1905 года. 07 июля 1992 года был заключен договор, нотариально удостоверенный, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Дом был построен в 1994 году и с этого времени её отец при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался указанным жилым домом, находящимся на земельном участке. Однако, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок не были оформлены до конца надлежащим образом. После смерти отца она фактически владеет домом, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Амурская область ... ..., ....
22 июня 2010 года в канцелярию Свободненского городского суда от истца поступило заявление об изменении исковых требований, согласно которому она просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Амурская область ... ..., ... за умершим Арзуманян Оганесом Анушавановичем.
Истец и ее представитель адвокат Непогода Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Свободного Амурской области о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Согласно письменного ходатайства от 06 августа 2010 года администрация просит рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы истца, его представителя, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного заседания было установлено, что согласно акта отвода участка от 15 июня 1992 года Арзуманян О.А. выделен земельный участок по ул. 1905 года под строительство и для дальнейшей эксплуатации одноквартирного жилого дома.
Согласно свидетельству о рождении, выданного 13 апреля 1974 года, отцом Арзуманян Ануш Оганесовны является Арзуманян Оганес Анушаванович.
Согласно свидетельству о смерти I-ОТ ---, выданному -- года отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС ..., Арзуманян Оганес Анушаванович, умер 23 февраля 2008 года (актовая запись о смерти ---).
-- года между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и Арзуманян О.А. был заключен договор --- о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Согласно постановления --- от 04 февраля 2008 года «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка площадью 159 кв.м., расположенного в административном квартале --- по адресу: РФ Амурская область, ..., ул. --, б/н, из категории земель - земли населенных пунктов для эксплуатации приусадебного земельного участка.
В материалах дела имеется землеустроительное дело от 29 февраля 2008 года по межеванию земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным участком по адресу: г. Свободный, ул. --, б/н, квартал --- на имя Арзуманян Оганеса Анушавановича.
Также имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г. Свободный, ул. --, ..., квартал --- (кадастровый ---:--), общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м.
Согласно справке Отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации г. Свободного --- от -- года на основании постановления администрации ... от -- года --- «Об утверждении перечня улиц города Свободного Амурской области», земельный участок, расположенный по адресу: РФ Амурская область ..., ул. --, ..., следует считать расположенным по адресу: РФ Амурская область ..., ..., ....
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05 августа 2010 года, в графе «разрешенное использование земельного участка», расположенного по адресу: Амурская область ..., ..., ..., - для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно ответу на запрос суда Свободненского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от -- года --- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на объект недвижимого имущества права на недвижимое имущество в виде жилого дома ---, расположенного в городе Свободном по ..., не зарегистрированы.
Согласно ответу на запрос суда Свободненского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от -- года --- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на объект недвижимого имущества права на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного в городе Свободном по ..., ... не зарегистрированы.
Согласно ответу на запрос суда Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от -- --- права на спорный жилой дом ---, расположенный в городе Свободном, ... не зарегистрированы.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за умершим Арзуманян Оганеса Анушавановича право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности на жилой дом ---, общей площадью 19,1 кв.м, жилой площадью 11,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Амурская область, ..., ... за Арзуманян Оганесом Анушавановичем, умершим -- года.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского
городского суда О.С.Соколинская