гражданское дело --- год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года г.Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Остапчук О.Д.,
при секретаре Жигайловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Ширшиковой Татьяны Дмитриевны к Малышевой Наталье Валерьевне об обязании демонтировать возведенный гараж и компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Ширшикова Татьяна Дмитриевна обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к Малышевой Наталье Валерьевне об обязании демонтировать возведенный гараж и компенсации морального вреда.
Данное требование мотивирует тем, что в 2001 году она приобрела в собственность индивидуальный жилой дом с гаражом, расположенный по адресу .... В 2004 - 2005 гг. на соседнем участке, принадлежащем Мишиной Елене Валерьевне, ее опекуном Малышевой Натальей Валерьевной был возведен деревянный гараж на расстоянии 2 м 10 см от ее. Согласно нормам пожарной безопасности противопожарный разрыв между строениями должен быть не менее 6 метров. Она неоднократно в устной форме предлагала Малышевой Н. В. мирным путем устранить данное нарушение, на что она отвечала категорическим отказом. В июле 2009 года она написала заявление в пожарный надзор с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. По итогам проверки Малышевой Н. В. было предписано увеличить пожарный разрыв, либо повысить огнестойкость возведенного гаража. Повысить огнестойкость гаража можно перестроив его с изменением строительных материалов на негорючие. Ответчик же собралась возводить между гаражами стену из кирпича, хотя в данном предписании об этом ни слова не сказано. К тому же возведение стены тоже по сути является строительством и опять же противоречит действующему законодательству. Предписание ответчиком получено -- года. Но на момент подачи искового заявления ситуация не изменилась. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, гараж, возведенный Малышевой Н. В., является самовольной постройкой, так как построен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Так же согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ за ответчиком не может быть признано право собственности на этот гараж, так как его сохранение нарушает ее интересы, а так же создает угрозу жизни и здоровью.
Кроме этого действиями Малышевой Н. В. ей был причинен моральный вред, выражающийся в следующем. На протяжении длительного времени она не может нормально эксплуатировать свой гараж, так как близкое соседство деревянной постройки ответчика является источником опасности, что подтвердилось предписанием госпожнадзора. Так же на ее просьбы об устранении нарушений ответчик вела себя неадекватно, угрожая ей и ее родным физической расправой, а также распространяя слухи, порочащие мои честь и достоинство. Помимо этого -- года подопечная ответчика Мишина Е. В. повредила металлический забор на ее участке, о чем свидетельствует переписка ее супруга с ОВД. Исходя из вышеизложенного и учитывая требования разумности и справедливости, считает, что размер причиненного ей морального вреда должен быть 1 рубль 00 копеек.
Ответчик Малышева Н.В., суду пояснила, что с заявленным иском не согласна в полном объеме по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок 28 АА --- от -- года, земельный участок по адресу ..., ... зарегистрирован за Мишиной Еленой Валерьевной, получившей данный участок в порядке наследования по закону за Малышевой В.В. имевшей данный земельный участок в собственности с 1993 года. На основании решения Свободненского городского суда от -- года Мишина Е.В. признана недееспособной, опекуном по постановлению Администрации г.Свободного --- от -- года назначена она (Малышева Наталья Валерьевна). На указанном земельном участке в 2003 году был возведен гараж, строительство которого было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Свободного -- года, до получения указанного согласования был составлен акт выбора земельного участка и получены все необходимые согласования: в администрации г.Свободного, отделе архитектуры, ЦГСЭН, СО ГПН, МП ГЭТС. Ответчик представляет Суду положительные заключения уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному, пожарному и санитарному надзору, в которых данные обстоятельства прямо отражены, а сами заключения подписаны уполномоченными должностными. Согласно технического паспорта 2809 007749 от -- года, гараж включен в состав объекта, ---на плане Г6 (стр.3, 5, 10, 13, 15) следовательно данная постройка не является самовольной. В соответствии с приведенным легальным определением постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/ реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. По общему правилу в соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Положение п. 2 ст. 263 ГК РФ является конкретизацией п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иных правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Кроме того, в 2006 г. в рамках так называемой дачной амнистии (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были внесены изменения, упростившие процедуру регистрации прав граждан на ряд объектов недвижимости.
С -- г. право собственности на жилые дома и строения, гаражи и иные хозяйственные постройки могут быть зарегистрированы на основании правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок и документов, подтверждающий факт создания объектов. К таким документам Закон о государственной регистрации отнес: документы технического учета (сначала технический, позднее - кадастровый паспорт) - для объектов индивидуального жилищного строительства; декларацию утвержденной формы для объектов, расположенных на дачных и садовых земельных участках. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или разрешения на строительство до --г. представлять не требуется.
В качестве доказательства того, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствует специальным нормам и правилам, Ответчик предоставил все необходимые согласования, а разрешение на строительство гаража в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса не требуется.
Расстояние от гаража до границы соседнего участка ответчиком соблюдено. Согласно установленным СНиП это расстояние не менее 1 метра. А вот Истец построил свой гараж на границе земельный участков не отступив установленный 1м. И дом Истец купил без гаража (в заявлении написано истцом, что гараж был - это неправда, был залит прежними хозяевами фундамент и рядов пять кирпича положено). Гараж построил Истец с нарушением градостроительных норам и правил.
Свое нарушение в строительстве Ширшикова Т.Д. не признает, а с ответчика требует соблюдать пожарные нормы. Прежде чем предъявлять требования к ответчику, Истец должен перенести свой гараж на 1м от границы участков. Вопрос же о пожарной безопасности объекта Истцом вообще не может ставиться, так как она не обладает данными полномочиями. Согласно предписанию по устранению нарушений требований пожарной безопасности, Малышевой Н.В. предписано повысить степень огнестойкости. Ею согласовано с пожарным надзором увеличение огнестойкости гаража. Каких либо доказательств причинения морального вреда (нравственных и физических страданий ч.1. ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований».
Принимая во внимание изложенное, просит суд отказать Ширшиковой Татьяне Дмитриевне в полном объеме.
Выслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (серия 28 ---), выданного -- года собственником жилого дома, общей площадью 165,3 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ... является Ширшикова Татьяна Дмитриевна.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (серия 28 ---), выданного -- года собственником земельного участка, площадью 1868 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ... является Ширшикова Татьяна Дмитриевна.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (...), выданного -- года собственником жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ... является Мишина Елена Валерьевна.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (...), выданного -- года собственником земельного участка, общей площадью 3813 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ... является Мишина Елена Валерьевна.
Как следует из постановления ---, опекуном Мишиной Елены Валерьевны, назначена её сестра Малышева Наталья Валерьевна.
На основании решения Свободненского городского суда Амурской области от 20 мая 2004 года, Мишина Елена Валерьевна признана недееспособной.
На основании заключения - 96, выданного гр. Мишиной Е.В. МВД России Управления Государственной противопожарной службы УВД Амурской области Свободненский отряд, земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область ... по противопожарным требованиям строительных норм и правил пригоден для строительства гаража при условии выполнения противопожарной стены со стороны соседнего гаража.
Согласно Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (утв. приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 г. N 313) наряду с настоящими Правилами, следует также руководствоваться иными нормативными документами по пожарной безопасности и нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности, утвержденными в установленном порядке.Как следует из Приложения № 1 (обязательное) строительных норм и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м.
Как видно из накопительного дела --- составленного отделом государственного пожарного надзора по г. Свободном и Свободненскому району МЧС России по Амурской области по заявлению гр. Ширшиковой Т.Д. ... ... от -- года, в ходе проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности. На гр. Малышеву Н.В. составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание с установленными сроками устранения нарушений требований пожарной безопасности.
Согласно постановления --- от -- года, Малышева Наталья Валерьевна признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, в соответствии с протоколом об административных правонарушениях ---, составленным государственным инспектором по пожарному надзору по г. Свободному и Свободненскому району Маркиной Т.И. и материалами дела --- и привлечена к административной ответственности, назначено административное наказание в виде штрафа на сумму 500 рублей.
Как следует из предписания --- по устранению нарушений требований пожарной безопасности, в период с -- года проведено внеплановое мероприятие по надзору главным специалистом отдела ГПН по г. Свободному и Свободненскому району ГУ МЧС России по Амурской области ст. лейтенантом вн. службы Маркиной Татьяной Ивановной территории жилого дома по адресу: город Свободный ..., совместно с домовладельцем Мишиной Н.В. в соответствии с Федеральным законом от -- года ---ФЗ «О пожарной безопасности» необходимо устранить следующие нарушения требований пожарной безопасности, выявленные в ходе мероприятия по надзору: повысить степень огнестойкости гаража до II или увеличить противопожарный разрыв между гаражом и соседским гаражом согласно требований норм. Срок устранения нарушения требования пожарной безопасности -- год.
Согласно ст. 20.4. КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 КоАП РФ влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, нарушение требования пожарной безопасности, а именно «повысить степень огнестойкости гаража до II или увеличить противопожарный разрыв между гаражом и соседским гаражом», до настоящего времени не устранено. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о демонтаже гаража.
В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Обсуждая вопрос о размере компенсации морального вреда, суд учитывает степень физических страданий, причиненных Ширшиковой Т.Д., а также размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истица Ширшиковой Т.Д. компенсацию морального вреда в размер 1 рубль.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ширшиковой Татьяны Дмитриевны к Малышевой Наталье Валерьевне об обязании демонтировать возведенный гараж и компенсации морального вреда, удовлетворить.
Обязать Малышеву Наталью Валерьевну демонтировать гараж, расположенный по адресу: Амурская область город Свободный ....
Взыскать с Малышевой Натальи Валерьевны, в пользу Ширшиковой Татьяны Дмитриевны в счет компенсации морального вреда - 1 (один) рубль.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено -- года.
Судья Свободненского городского суда
Амурской области О.Д. Остапчук