---
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года город Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре Замковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Петровой Нины Васильевны и
Гостищева Александра Александровича
к Администрации города Свободного
о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Петрова Нина Александровна и Гостищев Александр Александрович обратились в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации г. Свободного Амурской области о признании за ними по 1/2 права собственности на земельный участок площадью 753 кв.м., кадастровый номер --, находящийся по адресу: Амурская область, город Свободный ..., .... Свое требование мотивируют тем, что Петрова Н.В. с 25 ноября 2008 года она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а Гостищев А.А. с 09.04.2004 года на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность стали собственниками по 1/2 доли квартиры ---, в доме --- по ... в городе Свободном Амурской области на земельном участке. Право собственности Петровой Н.В. и Гостищева А.А. подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от -- года и -- года соответственно. Документов о праве собственности на землю у них нет. Данная квартира и земельный участок в 1929 году были выделены их родственнику от НКВД. В настоящее время они обратились к ответчику с заявлением о бесплатном предоставлении им в собственность земельного участка, так как полагают, что земельный участок приобретен ими вместе с жилым домом. Однако первым заместителем главы Администрации города Поповичем А.С. им было сообщение, что земельный участок расположенный по ... в городе Свободном Амурской области отнесен к территории многоэтажной жилой и общественной застройки и поэтому предоставление данного земельного участка в собственность не допускается. Установление права собственности на земельный участок им необходимо в связи с тем, что они пользуются данным земельным участком, проживая в вышеуказанном доме и хотели бы оформить свое право собственности, чего не могут сделать без признания права собственности на земельный участок.
Представитель ответчика администрации г. Свободного Амурской области Заводчиков Д.В., действующий на основании доверенности --- от -- года, суду пояснил, что он возражает против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ..., ..., за Петровой Н.В. и Гостищевым А.А., поскольку согласно Генерального плана застройки города данный земельный участок предназначен под многоэтажную застройку.
Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Порядок приватизации или приобретения права аренды земельных участков установлен в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также отношения по приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона о приватизации, приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования, за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Статьей 2 Закона Амурской области от 21 января 2005 г. N 422-ОЗ
"Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области" (с изменениями от -- г.) Принят областным Советом народных депутатов -- года установлены основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области.
Согласно указанной норме права, земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случае если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности. Он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства.
В ходе судебного заседания было установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию --- от -- года Петрова Н.В. получила право собственности на 1/2 квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном.
Кроме того, согласно договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина --- от -- года Гостищев А.А. получил право собственности на 1/2 квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном.
Согласно справок, выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, кадастровый номер -- - за Петровой Н.В. и Гостищевым А.А. отсутствует.
На основании кадастрового паспорта земельного участка от -- года площадь земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ..., ... составляет 753 кв.м.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд не принимает довод представителя администрации города о том, что спорный земельный участок предназначен под многоэтажную застройку, поскольку в ходе судебного разбирательства стороной не представлено доказательств данному факту.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Петровой Ниной Васильевной и Гостищевым Александром Александровичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, ..., ... по 1/2 доли соответственно.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Петровой Нины Васильевны и Гостищева Александра Александровича к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок.
Признать право долевой собственности на земельный участок мерою 753 кв.м., кадастровый номер -- расположенный в городе Свободном Амурской области за Петровой Ниной Васильевной и Гостищевым Александром Александровичем по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова