Гражданское дело -- г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
--г. Свободный
СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего судьи Быкова В.А.,
при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Мершеевой Галины Григорьевны к Мершеевой Екатерине Евгеньевне, Почекунину Роману Евгеньевичу, Мершееву Максиму Евгеньевичу, Почекуниной Карине Дмитриевне, Мершееву Евгению Анатольевичу, Почекуниной Надежде Михайловне, Почекуниной Наталье Евгеньевне, Мершееву Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мершеева Г.Г. предъявила иск к Мершеевой Е.Е., Почекунину Р.Е., Мершееву М.Е., Мершееву Е.А., Почекуниной Н.М., Почекуниной Н.Е., в котором просит признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, а именно домом -- по пер. -- в г. Свободном.
Свое требование истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи -- от --, свидетельства о государственной регистрации права серии -- от -- ей принадлежит жилой дом, который находится по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. --, -- общей площадью 46,3 кв.м. С 1990 года истицей в данном доме были прописаны внуки: Мершеева Екатерина Евгеньевна, Почекунин Роман Евгеньевич, Мершеев Максим Евгеньевич, Мершеев Дмитрий Евгеньевич, Почекунина Наталья Евгеньевна, сын Мершеев Евгений Анатольевич, его супруга Почекунина Надежда Михайловна и Почекунина Карина Дмитриевна. На протяжении всего периода проживания вышеуказанном доме данные лица не оказывают истцу помощи по уходу за домом и земельным участком, не оказывают материальной помощи для оплаты электроэнергии, налогов и других необходимых платежей, ведут аморальный образ жизни в результате чего приводят дом в разрушительное состояние. Дом имеет большую площадь и требует больших усилий и затрат для того, чтобы содержать его в надлежащем виде, Мершеевой Г.Г. тяжело одной нести расходы по электроэнергии и отоплению, так как Почекунина Н.М., Почекунина Н.Е., Мершеев М.Е. не работают, ведут аморальный образ жизни, огород не садят, за домом не ухаживают. Поэтому возникла необходимость продать этот дом и купить дом меньшей площадью или квартиру.
Истец Мершеева Г.Г. и её представитель Кнаева Т.В., действующая на основании доверенности -- от --, поддержали требования в том же объёме и по тем же основаниям, что изложены в исковом заявлении.
Ответчики Мершеева Е.Е., Мершеев Е.А., Мершеев Д.Е. исковые требования Мершеевой Г.Г. признали в полном объёме, пояснив, что в -- по пер. -- в -- фактически не проживают и у них имеется другое жильё.
Ответчик Почекунина Н.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что в данном доме проживает с 1993 года. В доме никогда не делали капитального ремонта. Мершеев Е.А. не правильно сложил пристройку, и она разрушилась. Она с детьми делает периодически косметический ремонт, ведёт нормальный образ жизни, официально ни где не работает. Почекунина Н.М. желает сделать в доме ремонт, но Мершеева Г.Г. их постоянно выгоняет. Другого жилья у неё нет, и денежные средства для его приобретения так же отсутствуют. Вместе с ней в этом доме проживают сыновья Мершеев М.Е., несовершеннолетний Почекунин Р.Е., дочь Почекунина Н.Е., у которой есть малолетняя дочь Почекунина К.Д.
Ответчик Почекунина Н.Е. исковые требования не признала, суду пояснила, что в данном доме живёт с шести лет. В настоящее время она нигде не работает, так как имеет малолетнего ребёнка Почекунину К.Д. Истец каждый месяц требует с них плату за жилье, не даёт домовую книгу, и поэтому Почекунина Н.Е. не может оформить детское пособие. Другого жилья у неё нет и денежных средств для его приобретения у неё тоже нет. Никаких действий для ухудшения состояния дома ни она, ни её мать не предпринимали. Мершеев М.Е. проживает с ней и с матерью по адресу пер. Узкий, 2, так как отец Мершеев Е.А. ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Так же Почекунина Н.Е. пояснила, что Мершеев М.Е. своими действиями не ухудшает состояние спорного дома.
Ответчик Мершеев М.Е. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Представитель Управления образования администрации г. Свободного Титок С.В., действующая на основании доверенности -- от --, возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что работники Управления образования администрации г.Свободного обследовали данный дом и установили, что в данном доме проживают трое взрослых и двое несовершеннолетних детей Почекунин Р.С. и Почекунина К.Д., забор разбирается, в доме наведён порядок, но по состоянию дома нельзя сказать, что он пригоден для проживания. Родители в отношении несовершеннолетних родительских прав не лишены, дети другого жилья не имеют, средств у родителей на приобретение другого жилья тоже нет. Признание несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, нарушает их право на жилище.
Принимая во внимание доводы истца и его представителя, показания ответчиков, мнение представителя Управления образования администрации г. Свободного, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Мершеева Г.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии -- от -- является собственником жилого дома общей площадью 46,3 кв.м., следовательно, она как собственник правомерно обратилась в суд с указанным иском.
Факт регистрации Мершеева Е.А., Мершеева Д.Е., Мершеевой Е.Е., Почекуниной Н.М., Почекунина Р.С., Почекуниной Н.Е., Почекуниной К.Д., Мершеева М.Е. в доме № -- по пер. -- в г. Свободном, подтверждается домовой книгой к указанному дому.
Согласно домовой книге -- по пер. -- в г. Свободный Амурской области зарегистрированы по данному адресу Мершеев Евгений Анатольевич, -- года рождения, прописан --, Почекунина Надежда Михайловна, -- года рождения, зарегистрирована --, Почекунина Наталья Евгеньевна, -- года рождения, зарегистрирована --, Мершеев Дмитрий Евгеньевич, -- года рождения, зарегистрирован --, Мершеева Екатерина Евгеньевна, -- года рождения, зарегистрирована --, Почекунин Роман Евгеньевич, -- года рождения, зарегистрирован --, Мершеев Максим Евгеньевич, -- года рождения, зарегистрирован --, Почекунина Карина Дмитриевна, -- года рождения, зарегистрирована --.
С учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В судебном заседании истец Мершеева Г.Г. пояснила, что вселила Почекунину Н.М. и её детей – Почекунина Р.Е. и Почекунину Н.Е. добровольно, так как Почекунина Н.М. жила в браке с её сыном Мершеевым Е.А. Остальные дети зарегистрированы по месту жительства их родителей. Иных оснований предоставления истцом жилого помещения для проживания ответчиков судом не установлено.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения правил и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Нарушение гражданами обязанностей по надлежащему осуществлению права пользования жилым помещением может повлечь за собой прекращение права пользования с последующим выселением из жилого помещения. К таким нарушениям закон относит: использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйное обращение с жилым помещением, разрушающее его.
В судебном заседании из пояснений ответчиков, представителя Управления образования администрации г. Свободного установлено, что -- по пер. -- в г. Свободном находится в состоянии не пригодном для проживания. Но ответчица Почекунина Н.М. в судебном заседании пояснила, что периодически проводит косметический ремонт дома.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет собственников жилого помещения правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
В соответствие с Семейным кодексом РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Лишение ребёнка права пользования жилым помещением может повлечь нарушение его прав. В судебном заседании установлено, что Почекунина Н.М., мать несовершеннолетнего Почекунина Р.Е., и Почекунина Н.Е., мать малолетней Почекуниной К.Д., не имеют другого места жительства, и средств на приобретение другого жилья не имеют. Поэтому соблюдая интересы несовершеннолетних детей, Почекунина Н.М., несовершеннолетний Почекунин Р.Е., Почекунина Н.Е., малолетняя Почекуниной К.Д. не могут быть признанными утратившими права пользования жилого помещения.
На основании вышеизложенного, не смотря на бесхозяйное обращение с жилым помещением ответчиками, суд считает необходимым отказать в части удовлетворения исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением Почекуниной Н.М., Почекунина Р.Е., Почекуниной Н.Е., Почекуниной К.Д., Мершеева М.Е.
Ответчики Мершеева Е.Е., Мершеев Е.А., Мершеев Д.Е. исковые требования Мершеевой Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно домом -- по пер. -- в г. Свободном признали в полном объеме. Признание иска ответчиками содержатся в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам дела.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, принимая в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, суд принимает признание иска, удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мершеевой Г.Г. в части признания Мершеевой Е.Е., Мершеева Е.А., Мершеева Д.Е. утратившим права пользования спорным домом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Мершеевой Е.Е., Мершеева Е.А., Мершеева Д.Е. в пользу Мершеевой Г.Г. судебные расходы, а именно уплаченную ей государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать Мершеева Евгения Анатольевича, -- рождения, Мершееву Екатерину Евгеньевну, -- рождения, и Мершеева Дмитрия Евгеньевича, -- рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в г. Свободном по пер. --.
В удовлетворении остальной части иска Мершеевой Г.Г. отказать.
Взыскать солидарно с Мершеева Евгения Анатольевича, Мершеевой Екатерины Евгеньевны и Мершеева Дмитрия Евгеньевича в пользу Мершеевой Галины Григорьевны 200 (двести) рублей судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.А. Быков
Решение в окончательной форме изготовлено --.
ПредседательствующийВ.А. Быков