№ 2-1842/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
--город Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре Замковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Прокаевой Ирины Эдуардовны
к Администрации города Свободного
о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Прокаева И.Э. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации г. Свободного Амурской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью -- кв.м., кадастровый номер --, находящийся по адресу: Амурская область, город Свободный --, --, кв. -- Свое требование мотивирует тем, что -- она приобрела квартиру -- по ул. -- в г. Свободном Амурской области и зарегистрировала в БТИ г. Свободного. -- истица обратилась в администрацию г. Свободного с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под домом и огородом, так как полагает, что земельный участок приобретен ею вместе с жилым домом. Однако первым заместителем главы Администрации города ФИО3 ей сообщено, что земельный участок расположенный по улице -- в городе Свободном Амурской области отнесен к зоне максимального воздействия возможного катастрофического затопления и поэтому предоставление данного земельного участка в собственность не допускается. Установление права собственности на земельный участок ей необходимо в связи с тем, что она пользуется данным земельным участком, проживая в вышеуказанном доме, и хотела бы оформить свое право собственности, чего не может сделать без признания права собственности на земельный участок.
Представитель ответчика администрации г. Свободного Амурской области ФИО4, действующий на основании доверенности -- от --, суду пояснил, что он возражает против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. --, за Прокаевой И.Э., поскольку в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки максимального воздействия возможного катастрофического затопления предоставление данного земельного участка в собственность не допускается.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Порядок приватизации или приобретения права аренды земельных участков установлен в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также отношения по приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона о приватизации, приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования, за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Статьей 2 Закона Амурской области от 21 января 2005 г. N 422-ОЗ"Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области" (с изменениями от 10 июля 2006 г.) Принят областным Советом народных депутатов 23 декабря 2004 года установлены основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области.
Согласно указанной норме права, земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случае если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности. Он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства.
В ходе судебного заседания было установлено, что согласно договора купли-продажи от -- Покаева И.Э. является собственником квартиры -- в г. Свободном.
На основании кадастрового паспорта земельного участка от -- площадь земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область город Свободный улица -- составляет -- кв.м.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд не принимает довод представителя администрации города о том, что спорный земельный участок отнесен к зоне максимального воздействия возможного катастрофического затопления, поскольку в ходе судебного разбирательства стороной не представлено доказательств данному факту.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Прокаевой Ириной Эдуардовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, улица --.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Прокаевой Ирины Эдуардовны к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок мерою -- кв.м., кадастровый номер --, расположенный в городе Свободном Амурской области улица Блюхера дом --, за Прокаевой Ириной Эдуардовной.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского городского судаН.В. Гордельянова