гражданское дело -- год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- город Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,
при секретаре Гончар О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Чернаковой Оксаны Александровны к Администрации города Свободного
о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Чернакова О.А. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации г. Свободного Амурской области о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным и признании права на получение земельного участка в собственность, площадью -- кв.м., кадастровый номер --, находящийся по адресу: Амурская область, город Свободный ул. --. Свое требование мотивирует тем, что -- она обратилась в администрацию г. Свободного с заявлением о предоставлении вышеназванного земельного участка. Рассмотрев ее заявление -- был дан ответ из которого следовало, что в предоставлении земельного участка в собственность ей отказано в связи с тем, что данный участок отнесен к территории многоэтажной жилой и общественной застройки и поэтому предоставление данного земельного участка в собственность не допускается.
При подготовке дела к судебному разбирательству -- Чернакова О.А. уточнила заявленные требования и просила суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью -- кв.м., кадастровый номер --, находящийся по адресу: Амурская область, город Свободный ул. --.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении ее требований полностью.
Представитель ответчика администрации г. Свободного Амурской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, доказательств об уважительности неявки в суд не представил, в связи с чем суд с согласия истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Порядок приватизации или приобретения права аренды земельных участков установлен в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также отношения по приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона о приватизации, приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования, за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Статьей 2 Закона Амурской области от 21 января 2005 г. N 422-ОЗ
"Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах
земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области" (с изменениями от 10 июля 2006 г.) Принят областным Советом народных депутатов 23 декабря 2004 года установлены основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области. Согласно указанной норме права, земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случае если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности. Он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства.
В ходе судебного заседания было установлено, что согласно соглашения от -- (--), а также свидетельства о государственной регистрации права от -- Чернакова О.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Амурская область город Свободный, улица --.
Согласно справки, выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области от --, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, кадастровый номер -- - отсутствует.
На основании кадастрового паспорта земельного участка от -- площадь земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ул. -- составляет -- кв.м.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд не принимает довод представителя администрации города (высказанный им при подготовке дела к судебному разбирательству) о том, что спорный земельный участок предназначен под многоэтажную застройку, поскольку в ходе судебного разбирательства стороной не представлено доказательств данному факту.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Чернаковой О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, улица --.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности на земельный участок мерою -- кв.м., кадастровый номер -- расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ул. --, за Чернаковой Оксаной Александровной.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Администрация г. Свободного вправе подать в Свободненский городской суд заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Председательствующий С.И. Крошка