Гражданское дело № 2-655/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Крошка С.И.,
при секретаре Бадаеве А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Гавренко Эдуарда Геннадьевича к Булгакову Владимиру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,у с т а н о в и л:
Гавренко Э.Г. обратился в суд с иском к Булгакову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.Свои требования Гавренко Э.Г. мотивировал тем, что Булгаков В.В. является квартиросъемщиком и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: г. Свободный, пер. --. Ответчик не оплачивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги систематически, а также не проживает в данном жилом помещении. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, из-за чего истец несёт дополнительные расходы, не может подать заявление на субсидию, а также заключить договор социального найма.
На основании изложенного истец просит прекратить право пользования кв. --, в доме -- по -- в г. Свободном ответчиком Булгаковым В.В..
В судебном заседании истец Гавренко Э.Г. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик Булгаков В.В. в судебном заседании иск признал полностью.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, Гавренко Э. Г. как наниматель жилого помещения расположенного по адресу г. Свободный, -- --., вправе обратиться в суд с таким иском.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно справке МУП «--» от -- года Булгаков Владимир Владимирович -- года рождения зарегистрирован по адресу: г. Свободный, -- -- --.
Таким образом из пояснений истца и ответчика следует, что в -- по пер. Механический, в г. Свободном ответчик Булгаков В.В. не проживает с -- года, поскольку имеет другое постоянное место жительства. Оставаясь зарегистрированным по данному адресу, ответчик никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании данного жилого помещения участие не принимает, что свидетельствует о нежелании ответчика пользоваться жилым помещением, отказе ответчика от права пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования Гавренко Э.Г..
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гавренко Эдуарда Геннадьевича к Булгакову Владимиру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Булгакова Владимира Владимировича, -- года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область, г. Свободный, --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Крошка