--
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
--г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Соколинская О.С.,
при секретаре судебного заседания Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования Амурского областного совета Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» Свободненская автомобильная школа РОСТО (ДОСААФ) к Грущинскому Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере -- рублей и государственной пошлины в размере -- рублей 98 копеек,
у с т а н о в и л:
Негосударственное образовательное учреждение начального профессионального образования Амурского областного совета Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» Свободненская автомобильная школа РОСТО (ДОСААФ) обратилось в суд с исковым заявление о взыскании задолженности по арендной плате в размере -- рублей, государственной пошлины в размере -- рублей 98 копеек.
Свои требования истец мотивировал следующим. Между истцом и ответчиком были заключены договора аренды нежилого помещения -- от --, -- от --, -- от --, -- от --, -- от -- и -- от --. Согласно условиям договоров истец предоставлял ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения по договорам аренды в период с 2008 года по 2009 год, расположенные по адресу: -- согласно условий договоров обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату. В связи с несвоевременным внесением арендной платы образовалась задолженность в размере -- рублей. В адрес ответчика истец направлял уведомление с требованием об оплате задолженности, которое вернулось за истечением срока хранения. До настоящего времени задолженность добровольно не погашена. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным требованием.
В судебном заседании представитель истца Поезжаев М.Ю., действующий на основании доверенности -- от --, исковые требования поддержал полностью.
Ответчик Грущинский Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом в обоснование своих доводов, нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 609 кодекса закрепляет, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).
Согласно ст. 614 кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела судом установлено, что -- между истцом и ответчиком заключен договор аренды -- нежилого помещения, общей площадью 95,0 кв.м., расположенного по адресу: --.
Согласно пунктам 3.1.1. и 3.1.2. договора за арендуемое помещение за весь период, установленный договором, арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере -- рублей, в том числе ежемесячно -- рублей.
Договор заключен на срок с -- по -- (п. 5.1.1. договора)
Согласно дополнительному соглашению от -- к договору аренды -- от -- арендная плата в месяц с -- составляет 13300 рублей.
Проверив представленный истцом расчет, суд, приходит к выводу, что задолженность по арендной плате по указанному договору в связи с невнесением арендной платы в полном объеме составила 41610 рублей. Суд не соглашается с представленным расчетом задолженности по указанному договору, так как за май 2008 года истцом начислено к оплате 19000 рублей, вместо 13300 рублей согласно дополнительному соглашению.
-- между истцом и ответчиком заключен договор аренды -- нежилого помещения, общей площадью 67,0 кв.м., расположенного по адресу: --.
Согласно пунктам 3.1.1. и 3.1.2. договора за арендуемое помещение за весь период, установленный договором, арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере 38696 рублей, из расчета 9380 рублей ежемесячно.Договор заключен на срок с -- по -- (п. 5.1.1.).
Проверив представленный истцом расчет, суд, приходит к выводу, что задолженность по арендной плате по указанному договору в связи с невнесением арендной платы в полном объеме составила 696 рублей.
-- между истцом и ответчиком заключен договор аренды -- нежилого помещения, общей площадью 112,0 кв.м., расположенного по адресу: --.
Согласно пунктам 3.1.1. и 3.1.2. договора за арендуемое помещение за весь период, установленный договором, арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере 67200 рублей, из расчета 22400 рублей ежемесячно.
Договор заключен на срок с -- по -- (п. 5.1.1.).
Данный договор был расторгнут сторонами досрочно и заключен новый договор от -- --.
Проверив представленный истцом расчет, суд, приходит к выводу, что задолженность по арендной плате по указанному договору за период с -- по -- в связи с невнесением арендной платы в полном объеме составила 22400 рублей, вместо рассчитанной истцом 44800 рублей, так как в ноябре 2008 года ответчиком внесена арендная плата в размере 22400 рублей.
Согласно договору -- от -- заключенному между сторонами, арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: --.
Согласно пунктам 3.1.1. и 3.1.2. договора за арендуемое помещение за весь период, установленный договором, арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере 2800 рублей, из расчета 2800 рублей ежемесячно.
Договор заключен на срок с -- по -- (п. 5.1.1.).
Проверив представленный истцом расчет, суд, приходит к выводу, что при начислении арендной платы в размере 2800 рублей, ответчиком внесено 10000 рублей.
Таким образом, сумма переплаты составила 7200 рублей.
В связи с чем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом по данному договору, согласно которому задолженность составила 15200 рублей.
-- между истцом и ответчиком заключен договор аренды -- нежилого помещения, общей площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу: --.
Согласно пунктам 5.1. и 5.2. договора за арендуемое помещение за весь период, установленный договором, арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере 9600 рублей, из расчета 2400 рублей ежемесячно.
Договор заключен на срок с -- по -- (п. 6.1.).
Согласно представленному расчету сумма начисленной арендной платы по данному договору составила 8880 рублей, в том числе с января по март 7200 рублей, за апрель 1680 рублей. Грущинским Е.А. по данному договору произведена оплата в размере 10000 рублей.
Таким образом, сумма переплаты составила 1120 рублей.
-- между истцом и ответчиком заключен договор аренды -- нежилого помещения, общей площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу: --.
Согласно пунктам 5.1. и 5.2. договора за арендуемое помещение за весь период, установленный договором, арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере 8400 рублей, из расчета 1680 рублей ежемесячно.
Договор заключен на срок с -- по -- (п. 6.1.).
Согласно представленному истцом расчету сумма начисленной арендной платы по данному договору составила 5880 рублей. Грущинским Е.А. по данному договору произведена оплата в размере 9200 рублей.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным.
Таким образом, сумма переплаты составила 3320 рублей.
При таких обстоятельствах, проверив расчеты, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по договорам от --, --, -- составила 64706 рублей.
Сумма переплаты по договорам от --, -- и -- составила 11640 рублей.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично на сумму 53066 рублей.
Обсуждая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признание судом необходимыми расходы.
Как следует из платежного поручения -- от --, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1962 рублей 98 копеек.
Истцом заявлены исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, в том числе процентов и неустойки в размере 58766 рублей, что, составляет сумму заявленных истцом требований, т. е. 100 %, а 1 % от суммы исковых требований имущественного характера составит 58766 рублей : 100 = 587,66 рублей. Судом удовлетворены исковые требования на сумму 53066 рублей.
53066 рублей : 587,66 рублей = 90,30 %, на столько удовлетворены исковые требования имущественного характера.
Поскольку заявленные требования имущественного характера удовлетворены на 90,30 %, то к взысканию за требования имущественного характера подлежит госпошлина в размере 1962,98 рублей х 90,30 % = 1772,57 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца в размере 1772,57 рублей за оплату государственной пошлины, подтверждаются соответствующим документом и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковое заявление Негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования Амурского областного совета Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» Свободненская автомобильная школа РОСТО (ДОСААФ) к Грущинскому Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере -- рублей и государственной пошлины в размере -- рублей 98 копеек, удовлетворить частично.
Взыскать с Грущинского Евгения Анатольевича, -- года рождения, уроженца --, проживающего и зарегистрированного в -- пользу Негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования -- совета Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» Свободненская автомобильная школа РОСТО (ДОСААФ) задолженность по арендной плате за нежилое помещение в размере -- (пятьдесят три тысячи шестьдесят шесть) рублей, в счет возмещения судебных расходов -- (одну тысячу семьсот семьдесят два) рубля 57 копеек, всего -- (пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского
городского судаО.С. Соколинская