2-1939/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
--г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
с участием помощника прокурора г. Свободного Чеботаревой Л.А.,
при секретаре Жигайловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Осипенко Александра Сергеевича к Осипенко Елене Ивановне об устранении препятствий прав собственника жилого помещения, путем выселения,
у с т а н о в и л:
Осипенко А.С. обратился в суд с иском к Осипенко Е.И. об устранении препятствий прав собственника жилого помещения, путем выселения.
Свои требования истец мотивирует следующим.
На основании договора купли-продажи от -- он является собственником квартиры № -- по адресу --, состоящую из двух комнат общей площадью 37,8 м2, что подтверждается свидетельством о гсударственной регистрация прав от --.
-- он зарегистрировал брак с --. После регистрации брака он зарегистрировал -- (ранее --) в принадлежащем ему жилом помещении. До брака она проживала и была прописана в 3-х комнатной квартире по адресу ул. --, в которой в настоящее время проживает ее мать. Детей в браке не было. Семейные отношения периодически были напряженными, а с -- года в семье возникали постоянные ссоры. После очередной ссоры он вынужден был уйти жить к сестре, но по возвращении домой не смог попасть в свою квартиру, так как Осипенко Е.И. вставила вторую дверь, от которой у него не было ключа. Он обратился в милицию, где ему сказали, что он является собственником квартиры, прописан там и может в любое время находится беспрепятственно на своей жилплощади. Несмотря на это Осипенко Е.И. постоянно скрывается, не открывает дверь, находясь в квартире, ключи от второй двери он от нее не получил. В -- года суд вынес решение о расторжении брака между ними. После суда он в очередной раз попытался со своей сестрой зайти в квартиру за своими вещами в ее присутствии, на что Осипенко Е.И. ответила, что вещи его все на помойке и пришлось уйти ни с чем. Ему приходится жить у сестры, стесняя ее, ведь у нее семья и маленький ребенок. В связи с чем,он обратился в суд и просит устранить препятствия прав собственника жилого помещения, путем выселения Осипенко Е.И. из принадлежащего ему жилого помещения.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Осипенко Е.И. надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Как следует из телефонограммы от -- ответчик Осипенко Е.И. просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, к жилищным правоотношениям между Осипенко А.С. и Осипенко Е.И. подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ, так как Осипенко Е.И. была вселена и проживала в спорном жилом помещении в период действия ЖК РСФСР, а иск о выселении предъявлен истцом к ответчику в октябре 2010 года, то есть в период действия нового ЖК РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Судом установлено, что квартира № -- по -- в г. Свободном Амурской области является собственностью Осипенко Александра Сергеевича, то подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия -- от -- и договором купли-продажи от -- (л.д. 5, 4)
Как следует из свидетельства о заключении брака -- № --, выданного --, выданного отделом ЗАГСа Администрации г. Свободный Амурской области, Осипенко Александр Сергеевич и -- Ивановна -- заключили брак, о чем -- составлена запись акта о заключении брака --. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Осипенко, жене Осипенко.
В судебном заседании истец Осипенко А.С. пояснил, что ответчик Осипенко Е.И. вселилась в спорную квартиру, стала в ней проживать и зарегистрирована в жилом помещении в -- года, после регистрации брака.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Как установлено судом и не оспаривается истцом Осипенко А.С., вселение ответчика Осипенко Е.И. в принадлежащую ему квартиру произошло с его согласия.
Таким образом, Осипенко Е.И. законно приобрела право пользования жилым помещением – квартирой -- по -- в г. Свободном.
Из справки ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- следует, что по месту жительства по адресу: г. Свободный, переулок -- зарегистрирован Осипенко Александр Сергеевич, а также Осипенко Елена Ивановна.
Обсуждая требования истца о выселении Осипенко Е.И. из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из вышеизложенного следует, что истец Осипенко А.С. является собственником квартиры № -- в доме № -- по -- в г. Свободном, квартира приобретена им до вступления в брак с Осипенко Е.И., брак асторгнут по решению мирового судьи Свободненского городского судебного участка № -- от --, о чем -- составлена запись акта о расторжении брака № --, что подтверждается свидетельством о расторжении брака -- от -- г., выданного Отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району Управления ЗАГС Амурской области. (л.д. 7)
Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности его требования о выселении ответчика Осипенко Е.И., поскольку н является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, семейные отношения между сторонами прекращены, то есть в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, после расторжения брака между сторонами, ответчик Осипенко Е.И. утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик Осипенко Е.И. не представила доказательств в обоснование обстоятельств, по которым за ней может быть сохранено право пользования спорной квартирой, суд не считает возможным применить в отношении неё гарантии, предоставляемые ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшему члену семьи собственника квартиры, и полагает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ответчика Осипенко Е.И. из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Осипенко Александра Сергеевича к Осипенко Елене Ивановне об устранении прав собственника жилого помещения, путем выселения удовлетворить.
Выселить Осипенко Елену Ивановну из жилого помещения по адресу: Амурская область, город Свободный, -- квартира --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 10 дней после изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено --.
Судья Свободненского городского судаН.В. Гордельянова