--
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Верхотуровой Натальи Викторовны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж в порядке наследования
у с т а н о в и л:
Верхотурова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Свое требование истица мотивирует следующим.
-- отцу истицы – С выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу: г. Свободный пер. -- -- он умер, однако не оформил надлежащим образом право собственности, в связи с чем, истица обратилась с вышеуказанным требованием.
Определением Свободненского городского суда от -- администрация г. Свободного привлечена в качестве соответчика.
Истица Верхотурова Н.В. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по тем же основаниям и мотивам, что указаны в иске.
Представитель администрации г. Свободного Амурской области Т, действующий на основании доверенности, а также представитель Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного З, действующий на основании доверенности, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Однако для того, чтобы применить нормы ст. 234 ГК РФ к требованиям истицы Верхотуровой Н.В. необходимо установить факт того, что спорное имущество находилось во владении С и он владел и пользовался им как его собственным. При этом необходимо иметь в виду, что нормы ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, поскольку в этих случаях отсутствует необходимое условие для применения ст. 234 ГК РФ - владение имуществом как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов -- от -- С разрешено строительство гаража на земельном участке по пер. -- в г. Свободном.
В ходе судебного заседания установлено и ни кем не оспаривается, что С построил гараж.
Согласно свидетельству о смерти, выданному -- отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области, серии -- -- – С умер --, о чем составлена актовая запись о смерти --.
Согласно свидетельствам о рождении от --, о заключении брака от --, Верхотурова Н.В. является дочерью С
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж был построен отцом истицы, следовательно, у него возникло право собственности на возведенное строение. Однако надлежащим образом С свое право не оформил.
Поскольку, Ф не оформил свое право собственности на гараж, то он также не мог им распоряжаться, являясь его законным владельцем. При таких обстоятельствах истица как наследник имущества своего отца, также лишена права распоряжения спорным объектом недвижимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Верхотуровой Н.В. право собственности на гараж в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Верхотуровой Натальи Викторовны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности за Верхотуровой Натальей Викторовной на гараж, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, квартал --, общей площадью --
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова