гражданское дело 2-277/2010 году

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

председательствующего судьи Остапчук О.Д.,

при секретаре Жигайловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Юрина Константина Юрьевича к Мананниковой Людмиле Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Юрин Константин Юрьевич обратился в Свободненский городской суд с иском к Мананниковой Людмиле Анатольевне о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, и взыскании судебных расходов в размере -- рублей.

Данное требования представитель истца адвокат Кузнецова В.А, действующая на основании ордера -- от -- и представитель истца Юрина Т.В., действующая на основании доверенности от -- мотивируют следующим. -- умер отец истца - ФИО2. После его смерти Юрин Константин Юрьевич оформил наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: --. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным -- нотариусом Свободненского нотариального округа Смотровой Л.И., зарегистрировано в реестре за --. После получения данного свидетельства Юрин Константин Юрьевич в установленном законом порядке оформил свое право собственности на квартиру, получив -- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области свидетельство о государственной регистрации права --.

Согласно данным карточки прописки ООО «Единый расчетный кассовый центр» в -- в -- значится зарегистрированной ответчица Мананникова Л.А. Она была зарегистрирована в квартире -- по заявлению бывшего собственника квартиры ФИО3, которая приходилась Юрину Константину Юрьевичу бабушкой. -- ФИО3 умерла, и после ее смерти наследство в виде квартиры принял отец истца - ФИО2, а после его смерти Юрин Константин Юрьевич.

В настоящее время ответчица не только значится зарегистрированной в указанной квартире, но и фактически проживает в ней.

Ответчица Мананникова Л.А. не является членом семьи истца, так как совместно с ней никогда не проживал.

В связи с данным делом истцом понесены судебные расходы в сумме -- руб., которые составляют оплату в Свободненскую коллегию адвокатов за составление искового заявления - -- рублей и госпошлины - -- руб.

Данные расходы ответчица обязана возместить истцу в соответствии со ст.98 ГПК РФ. В силу изложенного выше, просит суд признать право пользования жилым помещением по адресу: -- ответчицы Мананниковой Людмилы Анатольевны прекращенным, взыскать с ответчицы понесенные истцом расходы в сумме 2 200 рублей.

Ответчик Мананникова Людмила Анатольевна суду пояснила, что она действительно проживает в --, расположенной по адресу: --. Прописала ее в квартире бабушка ФИО5, она была назначена ее опекуном. Когда она умерла, она ее хоронила, в настоящее время живет в квартире уже 11 лет, оплачивает все услуги. Юрин Константин в этой квартире не жил. Другого жилья у нее нет. Она согласна выписаться и съехать с данной квартиры, если истец предоставит ей другую жилплощадь.

Выслушав доводы представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного --, собственником --, расположенной по адресу: -- является Юрин Константин Юрьевич.

Согласно справки, выданной -- ООО «Единый расчетный кассовый центр» Мананникова Л.А., зарегистрированы по адресу: -- --.

Как следует из пояснений ответчика, и не оспаривается истом, Мананникова Л.А. проживает в --, расположенной по адресу: -- одиннадцать лет, то есть с 2003 года и была вселена собственником жилого помещения (на тот момент) как член семьи, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Статус члена семьи имеет ключевое значение не только для возникновения прав и обязанностей членов семьи собственника, но и для их прекращения. Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве общего правила устанавливает, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение права пользования его жилым помещением.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищный кодекс распространяет свое действие на отношения, возникшие после введения его в действие. Применительно к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Положения ст. 31 ЖК РФ к таким случаям не относятся.

Таким образом, если вселение членов семьи произошло до --, то есть до вступления в силу ЖК РФ, то возникший правовой режим права пользования жилым помещением собственника подчиняется правилам Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в это время.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР члены семьи собственника сохраняют свое право свое право пользования и при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Юрина Константина Юрьевича к Мананниковой Людмиле Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено --.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области О.Д. Остапчук