--
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Русалеевой Нины Павловны к администрации города Свободный о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Русалеева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Свободный о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: --, квартал --, район дома по -- в --.
Свое требование истица мотивирует следующим.
-- исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов -- было принято решение о строительстве индивидуальных гаражей для автотранспорта на территории мехлесхоза за счет свободных земель. Её муж ФИО2, обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации -- с заявлением о предоставлении ему возможности строительства гаража на территории мехлесхоза. По данному обращению ФИО2 получил разрешение -- от -- на строительство индивидуального гаража размером 4х6 м В разерешении на строительство гаража имеется ссылка на решение исполкома Совета народных депутатов -- от -- о строительстве индивидуальных гаражей для автотранспорта, в том числе обозначен адрес строительства объекта – территория мехлесхоза --. Получив соответствующее разрешение, её муж ФИО2 построил гараж на территории Свободненского мехлесхоза. Гараж имеет площадь 71,0 кв. м, высота его составляет 2,77 м. Закончив строительство гаража, её муж Русалеев обязан был зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого не сделал, но все время с момента строительства гаража пользовался им, в нем находился их автомобиль. Летом 2009 года они с мужем планировали распорядиться гаражом и ФИО2 намеревался оформить документы на гараж. Однако, -- её муж скоропостижно скончался. По этой причине гараж остался неоформленным. В настоящее время, для того чтобы она имела возможность распорядиться гаражом, ей необходим правоустанавливающий документ. Несмотря на фактическое владение и пользование ФИО2 гаражом, как своим собственным, правоустанавливающие документы на гараж на имя мужа отсутствуют. С 1995 года, т.е с момента постройки, муж поддерживал гараж в надлежащем состоянии, производил по необходимости его ремонт. Он открыто владел и пользовался гаражом более 15 лет. После смерти мужа она пользуется гаражом в личных целях. Таким образом, она с 2009 года по настоящее время добросовестно и открыто владеет гаражом как собственным. На сегодняшний день она желает зарегистрировать свое право на гараж в установленном порядке, но сделать этого не может, т.к. отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Поэтому она обратилась в суд с данным иском.
Истица Русалеева Н.П. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по тем же основаниям и мотивам, что указаны в иске.
Представитель ответчика администрации г. Свободного Амурской области Тюри М.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Согласно письменному заявлению от -- оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГУ Амурской области «Свободненский лесхоз» - ФИО6, действующий на основании доверенности -- от -- оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Однако для того, чтобы применить нормы ст. 234 ГК РФ - владение имуществом как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Свободненского городского совета народных депутатов -- пар. 10 от -- «О разрешении строительства индивидуальных гаражей на территории Мехлесхоза для работников предприятия» было разрешено строительство индивидуальных гаражей для аватомототранспорта на территории мехлесхоза за счет свободных земель, для работников данного предприятия.
Согласно Разрешению на строительство индивидуального гаража -- от --, выданному Отделом архитектуры и градостроительства администрации города Свободного, согласно решению исполкома -- параграф 10 от -- «О разрешении строительства индивидуальных гаражей на территории мехлесхоза для работников предприятия» разрешено строительство индивидуального гаража ФИО2 размером 4х6 м, проживающему по -- -74.
В ходе судебного заседания установлено и ни кем не оспаривается, что ФИО2 в 1995г. построил гараж на выделенном ему земельном участке.
Согласно свидетельству о заключении брака выданному Свободненским гор ЗАГС -- ФИО2 и ФИО3 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака -- произведена актовая запись --. После заключения брака жене присвоена фамилия Русалеева.
Согласно свидетельству о смерти выданному -- отделом ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС --, серии I-ОТ -- – ФИО2, умер --, о чем -- составлена актовая запись о смерти --.
Из наследственного дела умершего ФИО2 следует, что наследником всего его имущества является жена Русалеева Н.П.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж был построен мужем истицы ФИО2, следовательно, у него возникло право собственности на возведенное строение. Однако надлежащим образом ФИО2 свое право не оформил.
Поскольку, ФИО2 не оформил свое право собственности на гараж, то он также не мог им распоряжаться, являясь его законным владельцем. При таких обстоятельствах истица как наследник имущества мужа, также лишена права распоряжения спорным объектом недвижимости.
Также в судебном заседании установлено, что истица Русалеева Н.П. владеет спорным гаражом как своим собственным после смерти мужа, то есть с 2009 года. Таким образом, Русалеева Н.П. владела указанным гаражом с учетом времения владения им её мужем ФИО2 более 15 лет, что позволяет применить к спорным правоотношениям положения ст. 234 ГК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Русалеевой Н.П. право собственности на гараж, построенный ее мужем в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Русалеевой Нины Павловны к администрации города Свободный о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за Русалеевой Ниной Павловной на гараж, расположенный по адресу: --, квартал --, район дома по --, общей площадью 71,0 кв.м., застроенной площадью 77,0 кв.м., инвентарный номер --.
Прекратить регистрационную запись о праве собственности за Русалеевой Ниной Павловной за номером --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова