гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- город Свободный

председательствующего судьи Остапчук О.Д.,

при секретаре Жигайловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Кузютина Романа Ивановича к Администрации г.Свободного Амурской области о признании приобретшем право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кузютин Роман Иванович обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации г.Свободного Амурской области о признании приобретшем право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Данное требование представитель истца адвоката Лысак Н.Д., действующая на основании ордера -- от -- мотивирует тем, что с ноября 1999 года Кузютин Роман Иванович являлся военнослужащим по контракту в войсковой части -- и состоял на учете в Свободненской КЭЧ района, как нуждающийся в получении жилого помещения. В июне - июле 2005 года решением жилищной комиссии войсковой части ему была выделена -- в --, в которой он стал проживать. В августе 2005 года с Кузютиным Романом Ивановичем был заключен договор краткосрочного найма служебного жилого помещения Свободненской КЭЧ. Однако в тексте договора указано, что ему предоставлена в пользование -- в --, что не соответствует действительности. Проживая в указанной квартире, Кузютин Роман Иванович неоднократно обращался в Свободненскую КЭЧ с заявлением о прописке его в -- в --. У него в Свободненской КЭЧ принимали заявление, но вопрос с пропиской не решался. Через некоторое время ему из Свободненской КЭЧ сообщили, что по поводу регистрации в спорной квартире ему необходимо обратиться в администрацию г.Свободного, так как -- является муниципальной собственностью и служебным жильем не является. Обратившись в администрацию г.Свободного с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, Кузютин Роман Иванович получил отказ в силу того, что -- в -- не является муниципальной и посоветовали вновь обратиться в Свободненскую КЭЧ. Являясь зарегистрированным при войсковой части --, он фактически проживает в спорной жилой площади, оплачивает коммунальные услуги по счетам ООО «ЕРКЦ», за потребляемую электроэнергию оплачивает по счетам ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» и задолженности не имеет. Кроме того, Кузютин Роман Иванович осуществляю текущий ремонт в указанной квартире: поменял сантехнику, вставил окно, 2 входных двери, межкомнатную дверь, заменил пол в квартире и застелил его линолеумом. -- у него закончился контракт и Кузютин Роман Иванович уволился из рядов Вооруженных Сил. В связи с чем у него вновь возникла необходимость быть зарегистрированным по месту фактического проживания. Он снова обратился в Свободненскую КЭЧ с заявлением о прописке, его направили в администрацию г.Свободного. Из администрации г.Свободного на его заявление о регистрации по месту фактического проживания он получил ответ из которого следует, что Кузютин Роман Иванович должен освободить данное жилое помещение. Считает, что проживая в спорной квартире он приобрел право пользования жилым помещением -- в --, так как спорная квартира служебной не является. На основании изложенного просит суд признать за Кузютиным Романом Ивановичем право пользования квартирой 41 в -- в --.

В ходе судебного заседания истец Кузютин Роман Иванович настаивает на заявленных требованиях.

Представитель Администрации города Свободного Теплых А.В. действующий на основании доверенности от -- --, возражает против заявленных требований, поскольку истцом не представлены документы, являющимися основанием для заключения договора социального найма жилого помещения (справка о состоянии на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма), а также отсутствуют какие- либо документы о признании Кузютина Р.И. малоимущим.

Представитель отдела по ЖКХ и благоустройству администрации города Свободного Бородина И.Р., действующая на основании доверенности от --, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что --, расположенная по адресу: -- значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписки из протокола -- заседания жилищной комиссии Свободненского гарнизона от --, п. 2 старшине Кузютину Роману Ивановичу, на срок прохождения службы в в/ч --, выделена служебная 2-х комнатная квартира по адресу: -- (пл. 43 / 27 кв.м.).

Как следует из пояснений истца с 2010 года он не является военнослужащим.

Как следует из распечатки лицевого счета по адресу: --, Кузютин Р.И. оплачивает коммунальные услуги по --, расположенной по адресу: -- с 2005 года.

Согласно сопроводительного письма от -- -- и сопроводительного письма от -- --, начальник Свободненской КЭЧ Васильцов В.М. направлял в адрес Администрации города Свободного пакет документов для заключения с Кузютиным Р.И. договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии при администрации города Свободного -- от -- вопрос отнесения жилого помещения, --, расположенной по адресу: -- к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда оставлен без рассмотрения, поскольку данное жилое помещение сдано и заселены граждане по договорам найма со Свободненской КЭЧ и предоставлены не все документы в соответствии с п. 13 Постановления правительства РФ от -- -- «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - заключения о соответствии жилого помещения предъявляемых к нему требований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из статьи 4 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданным ими в указанный орган по месту своего жительства.

С заявлением о принятии на учет должны быть предоставлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято в результате рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено суду доказательств того, что он обращался в администрацию города Свободный, иной орган администрации города для решения вопроса о признании его нуждающимся в жилом помещении и постановке на учет для получения жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Кузютина Романа Ивановича к Администрации г.Свободного Амурской области о признании приобретшем право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено --.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области О.Д. Остапчук