гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- город Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Остапчук О.Д.,

при секретаре Жигайловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Бондарева Сергея Геннадьевича к Мамневой Ольге Григорьевне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л :

Бондарев Сергей Геннадьевич обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Мамневой Ольге Григорьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: -- в районе --, с/о -- «--», участок -- в силу приобретательной давности.

Данное требование мотивирует тем, что в апреле 1992 г. истцом приобретен у отца ответчика ФИО2 земельный участок с дачным домиком, расположенный по адресу: --, сады -- завода --.

В момент покупки земельного участка стороны не оформили сделку надлежащим образом в связи с тем. что Григорий Федорович не зарегистрировал право собственности на землю. Данное право собственности на землю было зарегистрировано в ноябре 1992 г., но в связи с тем, что на данном земельном уже имелся небольшой дачный домик то я не был согласен оформлять только сделку купли-продажи земли без строений расположенных на земельном участке.

В дальнейшем продавец еще раз совершал сбор документов на земельный участок и дачный дом, но не доводил процесс до конца и мы договорились, что обязанность по надлежащему оформлению документов все равно лежит не нем.

За время пользования земельным участком истец обустроил его. практически, возвел новый дом, построил сараи, навес (беседку), баню и душ.

В октябре 1997 г. ФИО2 получил свидетельство о праве собственности на землю --, но оформить дачный домик у него не получалось.

В дальнейшем в виду преклонного возраста и частых болезней ФИО2 не мог заниматься составлением документов и в 2006 году умер.

После смерти истец встречался с дочерью умершего (ответчиком по данному делу), которая является единственным наследником после смерти ФИО2, и она сказала, что никаких претензий к даче не имеет и ее эта дача не интересует, так как она знает, что отец еще задолго до смерти продал земельный участок и домик Бондарю С.Г.. но она не пожелала вступать в наследство и получатся, что фактически в данный момент никто юридически не значится владельцем дома.

Исходя из того, что он фактически владеет данным участком и садовым домиком, расположенным на земельном участке более 15 лет, то считает, что вправе просить суд признать право собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

Он открыто и непрерывно и добросовестно владеет земельным участком в течении 19 лет, возводит на нем строения, ухаживает за растениями, сажает деревья и вносит денежные средства в кассу садового кооператива (на свет, воду и т.д.), кроме того, они с женой иногда зимой приезжаем на данный участок покататься на лыжах и покатать ребенка на санках. Следовательно, он вправе просить суд о приобретении права собственности на земельный участок и дачный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 752 кв.м расположенный по адресу: --, в районе --, с/о -- "--", участок -- кадастровый номер -- за Бондаревым Сергеем Геннадьевичем. Признать право собственности на дом площадью 30.2 кв. м. с надворными постройками расположенный на земельном участке по адресу: --, в районе --. с/о -- "--", участок -- за Бондаревым Сергеем Геннадьевичем.

Мамнева Ольга Дмитриевна и ее представитель Осадчий В.В., действующий на основании доверенности от --, признают исковые требования в полном объеме.

В соответствии с признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Бондарева Сергея Геннадьевича к Мамневой Ольге Григорьевне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 752 кв.м расположенный по адресу: --, в районе --, с/о -- "Автозапчасть", участок -- кадастровый номер 28:05:010888:174 и на дом площадью 30.2 кв. м. с надворными постройками расположенный на земельном участке по адресу: --, в районе --. с/о -- "--", участок -- за Бондаревым Сергеем Геннадьевичем.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области О.Д. Остапчук