--

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Замковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Никонович Сергея Владимировича к Коншину Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Никонович С.В. обратился в суд с иском к Коншину Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения – --. На регистрационном учете значится ответчик, который не проживает в спорной квартире, а проживает в Приморье, изредка приезжая в --, однако с регистрационного учета не снимается, услуги ЖКХ не оплачивает. Истец полагает, что ответчик не пользуется жилым помещением и не проживает в нем без уважительных причин, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Никонович С.В. _ Никонович М.Г. действующая на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Коншин Н.П. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, в связи, с чем судом в силу ст. 50 ГПК РФ назначен ответчику представитель – адвокат Кузнецова В.А., предоставившая удостоверение -- от -- и ордер -- от --, предъявленные исковые требования к Коншину Н.П. не признала.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она проживает в --. ФИО4 её соседка, она (Никонович) жила в этой квартире, потом уехала в -- жить. В квартире проживали квартиранты. Коншин был гражданским мужем Никонович. В -- в -- она Коншина не видела более года.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она проживает в --. ФИО4 её соседка, она (Никонович) с 2098 года проживала -- постоянно со своим сыном, потом уехала в -- жить. В квартире проживали квартиранты. Коншина в квартире она видела в квартире где-то в 2009 году, около двух лет назад. В -- в -- последнее время живут квартиранты.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает в --. ФИО4 заселилась в -- 2008 году, потом уехала в -- жить. Коншина Н. П. она не знает, и не видела. В квартире сейчас живут квартиранты.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, основываясь на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно справке ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- -- по адресу: --, --, 3 -- зарегистрирован Коншин Николай Петрович.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по -- от -- --, в городе Свободном зарегистрирована за Никонович Сергеем Владимировичем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеизложенного следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, фактическое место жительства ответчика неизвестно. Оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, ответчик никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании данного жилого помещения участие не принимает, что свидетельствует о нежелании ответчика пользоваться жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования Никонович С.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Никонович Сергея Владимировича к Коншину Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коншина Николая Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение десяти дней.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова