Гражданское дело -- – 1278/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Быкова В.А.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Маширова Павла Николаевича и Маширова Романа Павловича к администрации г. Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации г. Свободного, Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области в лице Свободненского отделения, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Забайкальская железная дорога о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Маширов П.Н. и Маширов Р.П. предъявили иск к администрации г. Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации г. Свободного, Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области в лице Свободненского отделения, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Забайкальская железная дорога, в котором просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости, жилую квартиру, расположенную по адресу: --, переулок --, --.

Своё требование истцы мотивируют тем, что в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от -- -- являются законными владельцами объекта недвижимости жилой квартирой, состоящей из одной жилой комнаты по адресу: --, пер. --, --, кВ. 5. В связи с тем, что договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность не был зарегистрирован в БТИ, они не могут зарегистрировать своё право собственности в Свободненском отделении Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области. Устранить самостоятельно причину, послужившую отказом в регистрации права собственности они не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов Подголова А.Г., действующая на основании доверенности --8 от --, исковые требования поддержала в полном объёме на тех же основания, что изложены в исковом заявлении.

Представитель Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации г. Свободного Бородина И.Р., действующая на основании доверенности от --, не возражала против удовлетворения требований заявленных Маширова П.Н. и Маширова Р.П.

Представитель ОАО «РЖД» в лице филиала Забайкальской железной дороги Замятина Т.В., действующая на основании доверенности от --, показала, что в 2003 г -- по пер. -- за исключением квартир, находящихся в собственности граждан, был передан в муниципальную собственность. Между Свободненской дистанцией гражданских сооружений Свободненского отделения Забайкальской железной дороги и Машировым П.Н. и Машировым Р.П. был заключён договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность. При удовлетворении исковых требований Маширова П.Н. и Маширова Р.П. интересы ОАО «РЖД» не будут нарушены.

Выслушав доводы явившихся сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Как следует из ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.1.1. 1.2. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г N 380, государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий. Правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях.

Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В ходе судебного заседания было установлено и не оспаривается сторонами, что 19 сентября между Свободненской дистанцией гражданских сооружений Свободненского отделения Забайкальской железной дороги и Машировым Павлом Николаевичем и Машировым Романом Павловичем был ючён договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина --, согласно которому дистанция передала безвозмездно в совместную собственность, а Маширов П.Н. и Маширов Р.П. приобрели квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой 20,6 кв.м., по адресу РФ, --, пер. --, --, --. Однако, данный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Маширов П.Н. и Маширов Р.П. изъявили желание приобрести в собственность -- по пер. -- в -- путём приватизации, но не оформили право собственности в порядке, установленном законодательством РФ, действовавшим в период заключения договора.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Маширов П.Н. и Маширов Р.П. в настоящее время проживают в спорном жилом помещении в -- по пер. -- в --.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Маширова П.Н. и Маширова Р.П. о признании права общей долевой собственности на -- по пер. -- в -- по ? доли за каждым подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 30,9 м², расположенную по адресу: --, пер. --, -- --, за Машировым Павлом Николаевичем и Машировым Романом Павловичем по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня оглашения решения.

Председательствующий В.А. Быков