№ 2-1436/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Свободный Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С., при секретаре судебного заседания Черновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кищенковой Анастасии Андреевны к Сергиенко Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Кищенкова А.А. обратилась в суд с иском к Сергиенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал следующим. Она является собственником жилого дома по адресу: --. Согласно домовой книги на жилой дом, ответчик зарегистрирован в указанном доме с --. Основанием для его регистрации явилось разрешение его матери С.. -- она купила жилой дом у матери ответчика С. Со слов матери ответчика, ей известно, что он никогда не проживал в доме до момента его продажи. После покупки дома ответчик также никогда не проживал в доме, личных вещей ответчика в доме не имеется. В настоящее время она оформляет документы для получения субсидий на оплату топлива и электроэнергии. Однако, в отделе жилищных субсидий ей сообщили, что предоставят субсидию не в полном объеме по причине регистрации в доме ответчика. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке невозможно, так как она не знает, где он проживает. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение. В доме отсутствуют личные вещи ответчика, он не осуществляет обязательные платежи за электроэнергию, не участвует в бытовых мероприятиях в данном жилом помещении. Истец Кищенкова А.А. в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Сергиенко А.В. в судебное заседание не явился, по месту жительства ответчик не проживает, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «Истек срок хранения». В связи с этим судом был назначен представитель ответчика, адвокат Кибальниченко Г.М., действующий на основании ордера -- от --, удостоверения -- от --, который суду пояснил, что исковые требования не признает, так как из материалов дела следует что, ответчик зарегистрирован по адресу: --. В настоящее время он остается зарегистрированным в доме, с регистрационного учета не снимался. Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом нарушит его права. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Кибальниченко Г.М., изучив материалы дела, нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кищенковой А.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В соответствии со ст.ст. 53, 57 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Аналогичные нормы содержатся в статьях 67-69 ЖК РФ. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованное лицо (наймодатель, члены семьи нанимателя, наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно договора купли-продажи 21 апреля 20101 года Кищенкова А.А. купила у Сергиенко Л.И. жилой дом, расположенный по адресу: ул. --, --. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Амурской области -- от -- за Кищенковой А.А. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. Согласно домовой книге Сергиенко А.В. значится зарегистрированным по адресу: -- с --. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- от -- за Кищенковой А.А. зарегистрированы на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в --. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В связи с чем, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указанное лицо может быть признано прекратившим (утратившим) право пользование в квартире, поскольку договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если оно выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Сергиенко А.В. не проживает в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Кищенковой Анастасии Андреевны к Сергиенко Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Сергиенко Александра Викторовича, -- года рождения, уроженца --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней. Судья Свободненского городского суда О.С. Соколинская