Гражданское дело № 2-1176/2011 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Быкова В.А.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Родионовой Марии Григорьевны к Быковской Любови Борисовне и администрации г. Свободного о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Родионова М.Г. предъявила иск к Быковской Л.И. и администрации г. Свободного, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 м? с кадастровым номером -- и земельный участок общей площадью 644 м? с кадастровым номером --, находящиеся по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. --, а также прекратить в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности Быковской Л.И. на эти объекты недвижимости.

Свое требование истец мотивирует тем, что в апреле-мае 2002 г она изъявила желание приобрести в свою собственность эти объекты недвижимости у Быковской Любови Ивановны. Об этом они заключили договор купли-продажи, но она не помнит дату заключения, так как в настоящее время он утерян, но имеется расписка от --, которая подтверждает, что Родионова М.Г. передала денежные средства в размере -- рублей Быковской Л.И. за жилой дом общей площадью 38,8 м? и земельный участок общей площадью 644 м?, находящиеся по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. --. Имеется доверенность от --, зарегистрированная в реестре --, по которой Быковская Л.И. поручает ей совершать все действия в отношении вышеуказанных объектов, в том числе зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на указанное недвижимое имущество. Впоследствии договор и переход права собственности не были зарегистрированы, так как не было необходимости распорядиться данным недвижимым имуществом, а сейчас она возникла. Данным жилым домом и земельным участком она открыто пользуется в течение девяти лет, своевременно платит за электроэнергию.

Ответчик Быковская Л.И., допрошенная по судебному поручению --, иск признала полностью, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление.

Представитель администрации г. Свободного Амурской области Тюрин М.Ю., действующий на основании доверенности от --, не возражает против удовлетворения иска, поскольку это не нарушает прав и законных интересов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками в части признания за Родионовой М.Г. права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В части исковых требований о прекращении в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) права собственности Быковской Л.И. на эти объекты недвижимости суд признание иска не принимает, поскольку считает, что при наличии судебного решения о признании права собственности на спорные объекты за новым правообладателем отдельного указания в резолютивной части решения на прекращение прав прежнего собственника на эти объекты недвижимости не требуется. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997г N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.17 Правил ведения ЕГРП, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г N219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пункты 62-65).

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вынесенное решение суда о признании права собственности Родиновой М.Г. на указанные дом и земельный участок, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права Родиновой М.Г. на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи о правах Быковской Л.И. в отношении этого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Родионовой Марией Григорьевной право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 м? с кадастровым номером -- и земельный участок общей площадью 644 м? с кадастровым номером --, находящиеся по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. --.

В удовлетворении остальной части иска Родионовой М.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Свободненского

городского суда В.А. Быков