Решение по гражданскому делу

гражданское дело -- год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 октября 2011 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда амурской области Остапчук О.Д.,

при секретаре судебного заседания Жигайловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Стрик Ольги Ивановны к Фабрицкой Наталье Ивановне об обязании заключить договор купли-продажи ? доли квартиры,

у с т а н о в и л:

Стрик Ольга Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к Фабрицкой Наталье Ивановне об обязании заключить договор купли-продажи ? доли квартиры. Свои требования мотивировала следующим. -- умерла ФИО3, которая приходится ей и ответчику мамой. После ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квратиры, рапсоложенной по адресу: --, которое она и ответчик приняли в равных долях. В квартире с 1996 года проживала она с семьей. После смерти мама, она продолжает проживать в этой квартире, поскольку другого жилья у нее нет. -- ответчица написала ей расписку – обязательство, по условиям которого она продает ей свою долю в квратире за -- рублей. Оплата данной суммы должна была быть произведена ею в два приема: сразу при оформлении расписика -- рублей, и оставшиеся -- рублей при продаже либо мене вышеназванной квартиры. По данным расписки от -- отвектчица получила от нее деньги в сумме -- рублей. В течении трех лет она с ответчицей пытались продать квратиру, но сделать этого не смогли. В настоящее время она изыскала возможность купить у ответчицы ее долю в квартире по оговоренной в расписке – обязательстве цене. Поэтому она предложила ей явиться -- в Управление федеральной службы государсвтенной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Свободненский отдел для заключения договору купли-продажи. На ее предложение ответчик ответила отказом, ссылаясь на то, что она согласна продать ей свою долю в квартире за -- рублей, так как в соответствии с оценкой квратиры ее стоимость состалвяет -- рублей. С учетом оплаченного ею аванса она должна заплатить ответчику -- рублей. На таких условиях покупать долю квратиры ответчика она не согласна, так как ею выдано обязательство о продаже ей ? доли квратиры за цену в -- рублей. Обязательство выдано ответчиком добровольно, по всем условиям обязательства между ними достигнута договоренность. Свои обязательства она выполнила полностью, а ответчик не желаеет добровольно исполнить свои обязательства.

Ответчик Фабрицкая Н.И. с заявленными требованиями не согласна.

В ходе судебного заседания стороны представили мировое соглашение, согласно которому:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что Фабрицкая Наталья Ивановна продает принадлежащую ей на праве собственности (на основании свидетельства о государственной регистрации права от -- --) ? доли --, расположенной в -- Стрик Ольге Ивановне, а Стрик Ольга Ивановна покупает ее за -- (--) рублей с учетом возвращенного ей (Стрик Ольге Ивановне) аванса в размере

-- (--) рублей. Стрик Ольга Ивановна отказывается от заявленных ею исковых требований в полном объеме.

2. Расчет за ? доли квартиры производится следующим образом: Стрик Ольга Ивановна передает Фабрицкой Наталье Ивановне деньги в сумме -- (--) рублей в день вынесения судом определения об утверждении данного мирового соглашения. Деньги передаются путем зачисления Стрик Ольгой Ивановной указанной суммы на счет --.--, открытый Фабрицкой Н.И. в структурном подразделении -- АКСБ РФ в --.

3. Договор купли-продажи ? доли вышеуказанной квартиры Фабрицкая Наталья Ивановна обязуется заключить со Стрик Ольгой Ивановной на следующий день после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящею мирового соглашения.

4. Поскольку обе стороны по иску понесли судебные расходы, а именно : Фабрицкая Н.И. - в сумме -- рублей и Стрик О.И.- в сумме -- рублей, стороны пришли к соглашению о том, что Фабрицкая Н.И. оплачивает 60% понесенных сторонами судебных расходов, а Стрик О.И. - 40%, соответственно сумма долга Стрик Ольги Ивановны уменьшается на сумму разницы между расходами в размере -- (--) рублей по соглашению сторон и составляет -- -- (--) рублей.

5. Оставшуюся невыплаченную сумму по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры в размере -- рублей Стрик Ольга Ивановна обязуется выплачивать следующим образом: ежемесячно не позднее первого понедельника каждого месяца, начиная с декабря 2011 года, на банковскую карту MAESTRO --, выданную на имя Фабрицкой Натальи Ивановны в Сбербанке РФ перечислять по -- (--) рублей.

6.Фабрицкая Н.И. обязуется вернуть ключи от вышеназванной квартиры и домофона Стрик Ольге Ивановне в день подписания мирового соглашения.

7. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судьей Свободненского городского суда.

8.Стороны пришли к соглашению о том, что расходы по составлению договора купли-продажи ? доли указанной квартиры они несут поровну.

9. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два из которых находятся у сторон мирового соглашения, один передается в Свободненский городской суд для утверждения.

10. Сторонам разъяснены и понятны порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по тому же спору, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Стрик Ольги Ивановны к Фабрицкой Наталье Ивановне об обязании заключить договор купли-продажи ? доли квартиры, согласно которому:

-- (--) рублей. Стрик Ольга Ивановна отказывается от заявленных ею исковых требований в полном объеме.

2. Расчет за ? доли квартиры производится следующим образом: Стрик Ольга Ивановна передает Фабрицкой Наталье Ивановне деньги в сумме -- (двести --) рублей в день вынесения судом определения об утверждении данного мирового соглашения. Деньги передаются путем зачисления Стрик Ольгой Ивановной указанной суммы на счет --.--, открытый Фабрицкой Н.И. в структурном подразделении -- АКСБ РФ в --.

4. Поскольку обе стороны по иску понесли судебные расходы, а именно : Фабрицкая Н.И. - в сумме -- рублей и Стрик О.И.- в сумме -- рублей, стороны пришли к соглашению о том, что Фабрицкая Н.И. оплачивает 60% понесенных сторонами судебных расходов, а Стрик О.И. - 40%, соответственно сумма долга Стрик Ольги Ивановны уменьшается на сумму разницы между расходами в размере 3680 (три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей по соглашению сторон и составляет -- -- (--) рублей.

Производство по делу по Стрик Ольги Ивановны к Фабрицкой Наталье Ивановне об обязании заключить договор купли-продажи ? доли квартиры - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области О.Д. Остапчук