-- Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации -- город Свободный Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В., при секретаре Морозове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кравченко Людмилы Геннадьевны к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Кравченко Л.Г. обратилась в Свободненский городской суд -- с исковым заявлением к Администрации -- о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 975,47 кв.м., кадастровый номер --, находящийся по адресу: --. Свое требование мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от -- и договору купли-продажи от -- она является собственником жилого -- в --. -- истица обратилась в администрацию г. Свободного с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под домом и огородом, так как полагает, что земельный участок приобретен ею вместе с жилым домом. Однако первым заместителем главы Администрации города ФИО4 ей сообщено, что земельный участок расположенный по --, в городе -- отнесен к зоне максимального воздействия возможного катастрофического затопления и поэтому предоставление данного земельного участка в собственность не допускается. Установление права собственности на земельный участок ей необходимо в связи с тем, что она пользуется данным земельным участком, проживая в вышеуказанном доме, и хотела бы оформить свое право собственности, чего не может сделать без признания права собственности на земельный участок. Представитель ответчика администрации г. Свободного Амурской области Теплых А.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что он возражает против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: -- за Кравченко Л.Г., поскольку в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки максимального воздействия возможного катастрофического затопления предоставление данного земельного участка в собственность не допускается. Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Порядок приватизации или приобретения права аренды земельных участков установлен в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также отношения по приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены. В силу статьи 28 Закона о приватизации, приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования, за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Статьей 2 Закона Амурской области от 21 января 2005 г. N 422-ОЗ Согласно указанной норме права, земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случае если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности. Он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства. В ходе судебного заседания было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от -- Кравченко Л.Г. является собственником 1/2 доли -- в г. Свободном. Согласно договору купли-продажи от -- Кравченко Л.Г. является собственником 1/2 доли -- в --. На основании кадастрового паспорта земельного участка от -- площадь земельного участка, расположенного по адресу: --, составляет 975 кв.м. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Кроме этого судом установлено, что истица на протяжении длительного времени владеет на праве собственности жилым домом по -- в -- и ее право пользования земельным участком, на котором расположен данный объект недвижимости, не оспаривается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Кравченко Л.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Кравченко Людмилы Геннадьевны к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок мерою 975 кв.м., кадастровый номер --, расположенный в городе --, за Кравченко Людмилой Геннадьевной. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней. Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова
"Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области" (с изменениями от 10 июля 2006 г.) Принят областным Советом народных депутатов 23 декабря 2004 года установлены основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области.