гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- город Свободный

председательствующего судьи Остапчук О.Д.,

при секретаре Жигайловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Глазкова Александра Федоровича и Глазковой Натальи Васильевны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации г.Свободного Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Глазков Александр Федорович и Глазкова Наталья Васильевна обратились в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации г.Свободного Амурской области о понуждении заключить договор на безвозмездную передачу жилого помещения, --, расположенной по адресу: город -- --, -- в собственность.

Свое требование мотивируют тем, что они обратились в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область город -- --, -- --. -- они получила отказ в приватизации, в связи с тем, что в соответствии Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно ст. 4 «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения…». Считают что данный отказ нарушает их право на приватизацию квартиры, и является неправомерным.

В ходе судебного заседания истцы Глазков Александр Федорович и Глазкова Наталья Васильевна уточнили заявленные требования и просят суд признать за ними право общей совместной собственности на --, расположенную по адресу: Амурская область город -- --.

Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- Зубченко М.В., действующий на основании доверенности от --, против признания права собственности на -- расположенную по адресу: -- город -- --, за истцами, возражает против заявленных требований, поскольку спорная квартира вошла в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда по муниципальному образованию «--» Амурской области по состоянию на --.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что -- от Глазкова Александра Федоровича и Глазковой Натальи Васильевны в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- поступило заявление о приватизации -- расположенной по пе--, -- в городе --.

-- начальник Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- направляет ответ на вышеуказанное заявление, которым извещает о том, что отказывает в приватизации в связи с тем, что в соответствии Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно ст. 4 «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения…» и на основании Постановления главы администрации -- -- от --.

Как следует из договора социального найма жилого помещения -- от -- отдел по ЖКХ и благоустройству администрации -- предоставил Глазковой Наталье Васильевне жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,9 кв.м., по адресу: пе--, -- -- для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Глазков Александр Федорович - муж.

Согласно справки, выданной ООО «Единый расчетный кассовый центр» --, Глазков Александр Федорович и Глазкова Наталья Васильевна зарегистрированы по адресу: город -- -- --.

Обсуждая довод представителя ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- Зубченко М.В., о том, что спорная квартира вошла в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда по муниципальному образованию «--» -- по состоянию на --, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из постановления -- от --, утвержден реестр ветхого и аварийного жилищного фонда по муниципальному образованию «--» -- по состоянию на --. В данный реестр вошла --, расположенная по адресу: -- пер --.процент износа на 2011 год составляет 65%.

Согласно технического паспорта жилого помещения – -- расположенной в городе -- --, общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м., жилая площадь 44,9 кв. метров. Как видно из раздела Х техпаспорта, процент износа данной квартиры составляет 20 процентов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие, что износ --, расположенной по адресу: -- пер -- соответствует 65 % и данная квартира не может быть приватизирована истцами, согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Глазковым Александром Федоровичем и Глазковой Натальей Васильевной право общей совместной собственности на --, расположенную по адресу: --, г. -- --.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей совместной собственности на --, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв. метров, расположенную по адресу: --, г. -- -- за Глазковым Александром Федоровичем и Глазковой Натальей Васильевной.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области О.Д. Остапчук