гражданское дело -- год З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -- город Свободный СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ в составе: председательствующего судьи Крошка С.И., при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бубликова Павла Владимировича к Администрации г. Свободного о признаниит права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Бубликов П.В. обратился в суд с иском к администрации г. Свободного о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным. Свои требования заявитель мотивировал следующим. -- ФИО2, действующей по нотариальной доверенности за Бубликова Павла Владимировича подала заявление на имя Главы Администрации г. Свободного о предоставлении в собственность путем выкупа земельного участка с кадастровым номером --, площадью -- кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, --. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Решением администрации -- от -- -- истцу было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по мотивам отнесения земельного участка к зоне воздействия паводка 1% обеспеченности. В судебное заседание истец Бубликов П.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления от -- просил рассмотреть дело по его иску в его отсутствие, с участием его представителя ФИО8. Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности от -- в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд признать за Бубликовым Павлом Владимировичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, --, с кадастровым номером -- Представитель администрации -- в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств об уважительности неявки в суд не представил, в связи с чем суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Порядок приватизации или приобретения права аренды земельных участков установлен в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Также отношения по приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены. В силу статьи 28 Закона о приватизации, приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования, за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В ходе судебного заседания было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- Бубликов Павел Владимирович является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, --. Из кадастрового плана земельного участка от -- следует, что площадь земельного участка по --, в -- составляет -- кв.м. Как следует из ответа заместителя главы администрации г.Свободного -- от -- истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как данный земельный участок отнесен к зоне воздействия паводка 1% обеспеченности. Предоставление данного земельного участка в собственность не допускается. Рекомендовано на пользование данным земельным участком заключить договор аренды. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд не может согласиться с доводами администрации города, указанными в отказе о предоставлении земельного участка истцу в собственность, о том, что данный земельный участок отнесен к зоне воздействия паводка 1% обеспеченности, поскольку в ходе судебного разбирательства стороной не представлено доказательств данному факту. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Бубликовым Павлом Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером -- площадью -- кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, --. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Бубликова Павла Владимировича к Администрации г. Свободного о признаниит права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Бубликовым Павлом Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером -- площадью -- кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, --. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. Администрация г. Свободного вправе подать в Свободненский городской суд заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Судья Свободненского городского суда С.И. Крошка
«Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области» (с изменениями от 10 июля 2006 г., 13 мая 2009 г.) Принят областным Советом народных депутатов 23.12.2004 года установлены основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области. Согласно указанной норме права, земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случае если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности. Он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для обслуживания жилого дома.