РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Светловский городской суд Калининградской области в составе
Председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация Муниципального образования « Светлогорский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Администрация Муниципального образования « Светлогорский район» обратилась в суд к ответчику Паршуковой О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком площадью 1,1231 га по адресу: пос.Отрадное, ..., отведенного для использования под базу отдыха, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 102 838,57руб.
В обосновании иска истец указывает, что Дата обезличенаг. Администрацией Муниципального образования «Светлогорский городской округ» ( согласно ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О переименовании администрации МО Светлогорский городской округ»- администрация МО «Светлогорский район») и Ассоциацией Молодежных и Студенческих организаций (АМИСО) был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, согласно которого последнему был передан на праве долгосрочной аренды в использование земельный участок площадью 1,1231 га по адресу: пос.Отрадное ..., с целью использования: эксплуатация базы отдыха. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Книге по земельным ресурсам и землеустройству СГО.
Дата обезличенаг. и затем Дата обезличенаг., в результате соглашений уступки прав требований (цессии), все права и обязанности арендатора на весь срок действия договора, приняла на себя ФИО2. Данный договор был зарегистрирован Дата обезличенаг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается плата, а порядок определения размера арендной платы устанавливается органами местного самоуправления. В связи с этим, арендная плата установлена в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления окружного и районного Совета депутатов Светлогорского городского округа Номер обезличен от 29.1208г.; Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг..
В результате проведенной проверки выполнения обязательств по договору выявлена задолженность по уплате арендных платежей за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 102 838,57 руб. Таким образом, ответчиком обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком не была исполнена надлежащим образом.
Также на сумму образовавшейся задолженности истцом начислены проценты за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 1733,84руб., которые также просят взыскать
В суде представитель истца не присутствует, имеется телефонограмма- на требовании настаивают, не возражают на снижение штрафных санкций л.д. 35 ).
Ответчик ФИО2 также в судебном заседании не присутствует, поступил письменный отзыв на иск, надлежащим образом извещена о дне слушания дела, об отложении ходатайств не поступалол.д. 31-32 ).
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.
Постановлением Администрации Муниципального образования «Светлогорский городской округ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ассоциации Молодежных и Студенческих Организаций (в дальнейшем АМИСО) был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1,1231 га, расположенный в пос.Отрадное ..., отведенный для использования под базу отдыха. Данный Договор был зарегистрирован в регистрационной Книге в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству СГО л.д. 10-16 ).
Дата обезличенаг. организация АМИСО переуступила свои права и обязанности арендатора на указанный земельный участок гражданину ФИО4 л.д. 17-19 ).
Гражданин ФИО4, в свою очередь, Дата обезличенаг. переуступил свои права и обязанности на земельный участок в ... ул....ю 1.1231 га. Гражданке ФИО5л.д. 20-22). Данный договор цессии ФИО2 был зарегистрирован в УФРС РФ по Калининградской области 02.11 2009г.,что подтверждается выпиской из госреестра от Дата обезличенаг. л.д. 23). Т.о., установлено.что обязанности по оплате арендной платы за указанный земельный участок у ФИО2 возникли с Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается плата, а порядок определения размера арендной платы устанавливается органами местного самоуправления. В связи с этим, арендная плата установлена в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления окружного и районного Совета депутатов Светлогорского городского округа Номер обезличен от Дата обезличенаг.; Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг.. Согласно договору размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями представительного органа муниципального образования и указывается в ежегодной декларации по арендной плате за землю, являющейся неотъемлемой частью договора.
Согласно договору расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определяются в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления на предстоящий год.
Согласно договору Арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
Согласно договору Арендодатель обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно договору Арендодатель обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
В результате проведенной проверки выполнения обязательств ФИО2 во исполнение договора 081/99 от Дата обезличенаг., выявлена задолженность по уплате арендных платежей за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 102 838,57 руб.
Сумма задолженности рассчитана за период: с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.л.д. 7-8).
С правом требования неуплаченных арендных платежей в Светловский городской суд обратилось Муниципальное учреждения «Администрация Муниципального образования « Светлогорский район» в связи с переименованием администрации МО «Светлогорский городской округ», что подтверждается Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.2,3 ).
Ответчик ФИО2 с заявленным требованием о взыскании арендной платы в размере 102 838,57руб-согласна, что подтверждено отзывом на иск.л.д. 31). Т.о., в этой части иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Также в иске истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 за период с Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. процентов по ст.395 ГК РФ в размере 1733,84руб.
По ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как установлено, проценты начислены за период:
С Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 207,68руб.
С Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 684,93руб.
С Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 649,91руб. Итого за 2009г.: 1 542,52руб.
С Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 191,32руб. Итого за 2010г.: 191,32руб.
Всего пени: 1 733,84руб.
В своем отзыве ФИО2 признала исковые требования и в части взыскания пени, но ссылаясь на трудное материальное положение, просила уменьшить данную сумму до 1000руб. Пр-ль истца, ознакомившись с данным отзывом, не возражал против снижения данной суммы, что подтверждено телефонограммой л.д. 35).
Т.о., с учетом мнения сторон, суд считает возможным снизить сумму пени до 1000руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что по ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются:
п.19) государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась. Однако, она подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в размере 3276,77руб.( в соответствии со ст.333.19 НК РФ ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета МУ «Администрация муниципального образования « Светлогорский район» задолженность по арендной плате за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 102 838,57руб.. за пользование земельным участком 1,1231 га., расположенный в пос.Отрадное ..., Светлогорского района, Калининградской области, во исполнение договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., и пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1000руб, а всего к взысканию 103 838,57руб.
- взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета МО «Светловский городской округ» государственную пошлину 3276,77руб.
В остальной части иска отказать истцу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облдсуд через Светловский горсуд в течение 10 дней.
Судья ФИО0