Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Светловский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Довгаля А.А., при секретаре Карасёвой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5, представителя третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 10 000 квадратных метров с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для создания личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 800 метрах по направлению на северо-восток от поселка. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор купли-продажи указанного земельного участка, по которому цена договора составила 20 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет исполнения договора уплатил ФИО3 20 000 рублей, а ФИО3 передал ему земельный участок, что подтверждается передаточным актом к договору. После заключения договора стороны обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя истца. Однако государственная регистрации перехода права собственности была приостановлена, так как ФИО3 на момент совершения сделки состоял в браке, то государственный регистратор затребовал от него нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки. ФИО3 пообещал представить данный документ, однако до настоящего времени нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки им не представлено, в связи с чем, государственным регистратором отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. ФИО3 вместе с супругой скрываются от него, чем уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на проданный земельный участок. Истец в судебное заседание не явился. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.91). Представитель истца - ФИО5 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д.116). Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены, но не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Все судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.88,89). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.84). Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, но не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.85). Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО6, полагал, что рассмотрение дела следует отложить, так как не установлено место жительство ФИО2 (л.д.117). Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Светловский городской округ» в судебное заседание не явился. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.82). Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО5, представителя третьего лица ФИО4 - ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частями 1 и 3 статьи 551 гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка площадью 10 000 квадратных метров с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для создания личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 800 метрах по направлению на северо-восток от поселка, по которому цена договора составила 20 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ (к моменту подписания договора) ФИО1 в счет исполнения договора уплатил ФИО3 20 000 рублей, а ФИО3 передал ему земельный участок, что подтверждается передаточным актом к договору. В соответствии с договором, на момент совершения следки ФИО3 состоял в браке (л.д.5-7). После заключения договора стороны обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя истца (л.д.9). Однако государственная регистрации перехода права собственности была приостановлена, так как ФИО3 на момент совершения сделки состоял в браке, то государственный регистратор затребовал от него нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор отказал в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, так как не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруги продавца на совершение сделки (л.д.12-13). В связи с тем, что все судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой «истек срок хранения», а также принимая во внимание показания истца, что ответчики уклоняются от встречи с ним, суд приходит к выводу, что ФИО3 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на проданный земельный участок. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 10 000 квадратных метров с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для создания личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 800 метрах по направлению на северо-восток от поселка, от продавца ФИО3 к ФИО1. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение десяти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Судья Довгаль А.А.