Дело <Номер обезличен>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> года город Светлый Калининградской области
Светловский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре Карасёвой Е.Н.,
с участием
представителя истца ФИО7
представителей ответчика ФИО8
третьего лица ФИО9.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску ФИО12 к ФИО13 об устранении нарушений её права, как собственника жилого помещения,
у с т а н о в и л :
<<ФИО>4>, в лице представителя <<ФИО>1>, действующей на основании доверенности л.д.19), обратился в суд с исковым заявлением к <<ФИО>5>, в котором просит обязать <<ФИО>5> выдать ему ключи от дома <Номер обезличен> по <...> в пос.<...> и запретить <<ФИО>5> менять замки в доме без согласования с ним или иным образом создавать препятствия в пользовании данным помещением.
Свои исковые требования обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности 33/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
Решением Светловского городского суда <...> от <Дата обезличена> года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования жилыми помещениями. За ним закреплена жилая комната площадью 15,2 квадратных метров, в связи с чем, он выплатил ответчику денежную компенсацию за часть дома.
С сентября 2009 года он не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему долей дома, поскольку ответчиком, которая также является собственником дома, созданы условия, препятствующие его проживанию, нахождению и проникновению в собственное жильё, так как принадлежащая ему доля дома не является изолированной от остальной части дома.
Ответчик <<ФИО>5> подала встречный иск, в котором просит устранить нарушение её права и обязать <<ФИО>4> в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда оборудовать отдельный вход в принадлежащую ему комнату площадью 15,2 квадратных метров жилого дома <Номер обезличен> по <...> в пос.<...>, так как <<ФИО>4> решением суда была выделена комната площадью 15, 2 квадратных метров при условии, что он простроит к дому пристройку, то есть оборудует отдельный вход. Все остальные помещения в доме были закреплены за <<ФИО>5> л.д.27-28,55).
Истец <<ФИО>4> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки не представил. В предыдущем судебном заседании он пояснил, что решение Светловского городского суда Калининградской области от <Дата обезличена> года он не обжаловал, так как собирался строить пристройку к дому и поподать в принадлежащее ему помещение через пристройку. В настоящее время он собирается проходить в свою комнату через коридор, кухню и жилую комнату, которые закреплены на основании решения суда за ответчиком л.д.56).
В судебном заседании представитель истца <<ФИО>4> – <<ФИО>1> поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Требования по встречному иску не признала, так как считает, что раздел дома в натуре не производился л.д.63,64).
Ответчик <<ФИО>5> в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие исковые требования не признает, встречный иск поддерживает л.д.60).
Представители ответчика <<ФИО>5> – <<ФИО>3> и <<ФИО>6> исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требовании и доводы, изложенные во встречном иске л.д.63,64).
Третье лицо <<ФИО>2> с исковыми требованиями <<ФИО>4> не согласна, встречные исковые требования <<ФИО>5> поддерживает л.д.64).
Заслушав представителя истца <<ФИО>4> – <<ФИО>1>, представителей ответчика <<ФИО>5> – <<ФИО>3> и <<ФИО>6>, третье лицо <<ФИО>2>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Светловского городского суда <...> от <Дата обезличена> года фактически был произведен раздел жилого дома <Номер обезличен> по <...> в пос.<...>. За <<ФИО>4> была закреплена комната общей площадью 15,2 квадратных метров, что составляло 0,33 доли дома, а за <<ФИО>5> были закреплены жилые комнаты площадью 9,4 и 9,6 квадратных метров, кухня площадью 11,8 квадратных метров, прихожая площадью 4,0 квадратных метра, туалет площадью 1,3 квадратных метров и ванная площадью 2,9 квадратных метров, что составляло 0,67 доли дома. Кроме того, с <<ФИО>4> в пользу <<ФИО>5> взыскано 14 400 рублей в качестве компенсации за часть доли выделенной в пользу <<ФИО>4> При вынесении решения суд руководствовался статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, при условии, что <<ФИО>4> осуществит строительство пристройки к выделяемой комнате л.д.13-14,49).
В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом у сторон не осталось в совместном пользовании каких-либо частей жилого дома л.д.40-48).
В связи с тем, что до настоящего времени <<ФИО>4> не осуществил согласно решению суда строительство пристройки к выделенной в его собственность комнате, его требования о свободном проходе через вспомогательные помещения и жилую комнату, находящиеся в собственности <<ФИО>5>, являются незаконными и не подлежат удовлетворению.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим встречное требование <<ФИО>5> об обязании <<ФИО>4> в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда оборудовать отдельный вход в принадлежащую ему комнату площадью 15,2 квадратных метров жилого дома, обосновано решением Светловского городского суда <...> от <Дата обезличена> года по иску <<ФИО>4> к <<ФИО>5> о закреплении комнаты, и подлежит удовлетворению.
Технически возможно оборудовать отдельный вход в помещение площадью 15,2 дома <Номер обезличен> по <...> в пос.<...>. Данное обстоятельство подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Светловский городской округ» от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> л.д.62).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска <<ФИО>4> к <<ФИО>5> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.
Встречный иск <<ФИО>5> к <<ФИО>4> об устранении нарушений её права, как собственника жилого помещения, удовлетворить и обязать <<ФИО>4> в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда оборудовать отдельный вход в принадлежащую ему комнату площадью 15,2 квадратных метров жилого дома <Номер обезличен> по <...> в пос.<...>.
Взыскать с <<ФИО>4> в пользу <<ФИО>5> уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года.
Решение может быть обжаловано в <...> суд через Светловский городской суд в течение десяти дней, начиная с <Дата обезличена> года.
Судья <<ФИО>0>