РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Светловский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Братусь Т.А. при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, установил: в суд <адрес> с вышеуказанным иском обратился истец ФИО4 и указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи гараж №, расположенный в гаражном обществе «Маяк» <адрес>. В соответствии с п.8 договора купли-продажи, истец приобретает право собственности на гараж с момента регистрации данного договора в Бюро технической инвентаризации <адрес>. Однако после подписания договора купли-продажи, истец не зарегистрировал в установленном законом порядке договор. С 1998 года в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация сделок с недвижимостью к компетенции органов технической инвентаризации не относится. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится ФИО5 службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Для регистрации договора купли-продажи истцу необходимо представить в ФИО10 и К кадастровый паспорт объекта капитального строительства, но согласно уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата по КО» от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче кадастрового паспорта на гараж истцу отказано в связи с отсутствием сведений по данному объекту в ЕГРОКС. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества. Кроме того, гаражное общество «Маяк» реорганизовано, в настоящее время имеет наименование - гаражное общество ПГК «Маяк-С». Таким образом, истец просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 18,4 кв.м., площадью застройки 23,9 кв.м., литера Г, расположенный в гаражном обществе ПГК «Маяк-С» в <адрес>. Ссылается на представленные документы. В судебном заседании истец ФИО4 не присутствует, извещен; в его интересах представитель по доверенности ФИО8 на заявленном требовании настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что истец ФИО4, заключив нотариально договор купли-продажи с ФИО2, приобрел право собственности на гараж № в гаражном обществе ПГК «Маяк-С». Денежные средства за гараж были переданы истцом ответчику ФИО2 в полном объеме, о чем указано в договоре купли-продажи. Решить вопрос о признании права собственности истца на гараж во вне судебном порядке не представляется возможным, так как ответчик ФИО2 умерла. До настоящего времени истец пользуется указанным гаражом как собственник, все эти годы производит оплату налога на недвижимое имущество, что подтверждается налоговыми квитанциями (л.д.74,95). Ответчик ФИО2 не присутствует, в адрес суда из отдела ЗАГС администрации МО <адрес> поступила справка о смерти ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79). Председатель гаражного общества ПГК «Маяк-С» ФИО9(л.д.93-94) поддержал заявленное требование. Подтвердил, что ФИО4 является членом данного гаражного общества с 1996г. по настоящее время, имеет в собственности гараж №, задолженности по оплате взносов не имеет. Никаких претензий по пользованию данным гаражом ФИО4 от других лиц не поступало (л.д.95) Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра по <адрес> не присутствует, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д. 72-73). Заслушав представителя истца ФИО8, председателя г/о «Маяк-С» ФИО9, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. Так, по ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Исходя из имеющихся по делу доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража № в гаражном обществе «Маяк», общей площадью 18,4 кв.м., площадью застройки 23,9 кв.м. Договор купли-продажи составлен нотариально (л.д. 7-8). Согласно п.8 договора истец приобретает право собственности на гараж с момента регистрации данного договора в БТИ <адрес>. Исходя из показаний представителя истца ФИО8, истец договор купли-продажи не зарегистрировал в БТИ <адрес>, но с момента заключения договора пользовался им как собственник(л.д.81). Также подтверждено, что решить вопрос во вне судебном порядке по регистрации договора истец не может, так как бывший собственник ФИО2 умерла, что подтверждено справкой отдела ЗАГС <адрес> (л.д.79). Извещения о слушании дела в адрес бывшего собственника направлялись заказной корреспонденцией, со стороны наследников умершей никаких возражений в адрес суда не поступило; также как и со стороны ПГК «Маяк». Председателем общества подтверждено, что ФИО4 является членом гаражного общества с 1996г., имеет в пользовании гараж №, задолженности по оплате взносов не имеет, в период с 1996г. по 2010г. являлся председателем ревизионной комиссии гаражного общества (л.д.81,88-89,90). В подтверждение того, что именно ФИО4 является собственником спорного гаража суду также представлены налоговые квитанции об оплате налога на недвижимое имущество ФИО4(л.д.82-85). Также в ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на настоящий момент гаражное общество «Маяк», где расположен гараж №, имеет наименование гаражное общество ПГК «Маяк-С», что подтверждается техническим паспортом и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - ФИО5 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13, 14). Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд Решил: Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, литера Г, расположенный в гаражном обществе ПГК «Маяк-С» <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., площадью застройки 23,9 кв.м., оценочной стоимостью 33558 рублей по состоянию на 2011г.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> суд в течение 01 месяца. Судья Братусь Т.А.