РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Братусь Т.А. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к р/к «За Родину» о признании права собственности на квартиру, Установил: В суд <адрес> с вышеуказанным иском обратилась истица ФИО2, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у р/к «За Родину» по договору купли-продажи жилое помещение-квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м.. Договор был составлен нотариально и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была продана истице за 4 804руб., которые ею были внесены в кассу ответчика. Все эти годы истица проживает в указанной квартире, производит оплату коммунальных услуг. Исходя из своего материального положения, она имеет право на получение субсидии на оплату, которую регулярно и получала до текущего года. Для предоставления субсидии необходимо представить соответствующий пакет документов, куда включен и правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение. Таким документом для истицы всегда являлся договор купли-продажи от 1993г. с отметкой БТИ <адрес>. Так как жилое помещение, принадлежащее истице, находится в одноэтажном жилом фонде, то у истицы отсутствует договор на управление с ООО «Управляющая компания». На поставку теплоснабжения у нее заключен прямой договор с УМП «Светловкая теплосеть» и, исходя из справки данной организации, общая площадь принадлежащей истице квартиры составляет не 36,8 кв.м., а 46,9 кв.м. Таким образом, обнаружилось несоответствие между площадью, указанной в договоре купли-продажи, и фактической площадью квартиры, что в настоящее время является основанием для отказа ей в назначении субсидии на оплату. Истица ссылается на то, что с момента приобретения указанного жилого помещения, никаких перепланировок и переустройств, реконструкции не производилось. Исходя из плана жилого дома № по <адрес> по состоянию на 1983г., квартира №№ состояла из 2 жилых комнат, общей площадью 20,9 и 7,8 кв.м., кухни 8,1 кв.м. и вспомогательного помещения 10,1 кв.м. В декабря 2011г. БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на принадлежащее истице жилое помещение. Таким образом, параметры жилых комнат и вспомогательных помещений не изменились; жилая площадь квартиры также осталась прежней-28,7 кв.м., но уточнена общая площадь-46,9 кв.м. Именно с такими параметрами указанная квартира и состоит на кадастровом учете в Кадастровой палате. Таким образом, с 1993г. все технические характеристики указанного жилого помещения остаются неизменными, но по какой-то причине вспомогательное помещение площадью 10,1 кв.м., ранее не было включено в общую площадь квартиры, хотя всегда являлось отапливаемым помещением. Никаких данных у р/к «За Родину» о проведении работ по перепланировке, переоборудованию данной квартиры до ее продажи, не имеется. Так как договор купли-продажи от 1993г. прошел государственную регистрацию в БТИ до августа 1999г., в настоящее время государственная регистрация производится Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, поэтому данным органом за истицей может быть зарегистрировано только ранее возникшее право на указанную выше квартиру. Из чего следует, что привести в соответствие правоустанавливающие документы во вне судебном порядке, для истицы не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м.. Ссылается на представленные доказательства. В судебном заседании истица, в ее интересах представитель по доверенности ФИО6 на иске настаивали, поддержали изложенное в иске. Представитель р/к «За Родину» не присутствует, имеется заявление и отзыв, телефонограмма (л.д.35,45 ). Представитель <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, надлежащим образом извещены (л.д.36,37). От представителя УМП «<адрес> теплосеть» также имеется письменное заявление на рассмотрение дела в их отсутствие (л.д.42). Представитель администрации МО СГО ФИО5 не возражал против заявленных требований. Заслушав истицу, представителя истицы, представителя администрации, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленное требование, подлежащим удовлетворению. Так, по ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации колхозов или совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1542-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" общественным объединениям было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда. Данные рекомендации относились и к приватизации жилищного фонда колхозов. По ст.218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так, по ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Исходя из имеющихся по делу доказательств установлено, что жилой дом № по ул.<адрес> до 1993г. являлся собственностью и находился на балансе у р/к «За Родину». В соответствии с Законом собственником было принято решение о передаче квартиры №№ указанного жилого дома в собственность истицы ФИО2 путем заключения договора купли-продажи. Таким образом ДД.ММ.ГГГГ между р/к «За Родину» (продавец) и ФИО2(покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по ул<адрес> в <адрес> за сумму 4 804руб.. В п.1 Договора указано, что истица приобретает двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.. Договор составлен нотариальный, зарегистрирован в реестре за №, подписан сторонами (л.д.8). Факт внесения истицей в кассу р/к «За Родину» указанной денежной суммы подтверждается п.2 Договора, где указано, что денежная сумма внесена ДД.ММ.ГГГГ по приходному ордеру № №; внесение оплаты не оспаривалось ответчиком. Исходя из текста договора, истицей приобреталось жилое помещение, в котором она уже проживала и была зарегистрирована. Исходя из требований закона, право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации данного права. Данная регистрация Договора была произведена БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № № что подтверждается отметкой на Договоре. Исходя из приложенного плана первого этажа домовладения № по ул.<адрес> <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №№ состояла из двух комнат площадью 20,9 кв.м. и 7,8 кв.м., кухни 8,1 кв.м. и вспомогательного помещения 10,1 кв.м.(л.д.9). Не включение данного помещения-10,1 кв.м. в общую площадь квартиры ответчиком р/к «За Родину» при заключении договора было вызвано тем, что в данном плане от 1983г. указанно помещение не было отнесено ни к жилому помещению, ни к нежилому(л.д.35). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истицей жилое помещение, исходя из технического паспорта на квартиру, также состоит из двух комнат площадью 20,9 кв.м. и 7,8 кв.м., кухни 8,1 кв.м. и вспомогательного помещения 10,1 кв.м.(л.д.10-15). Исходя из приложенных планов квартиры по состоянию на 1983г. и на 2011г., конфигурация жилого помещения не изменилась, параметры также. Таким образом, по техническим характеристикам по состоянию на 2011г. общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., а не 36,8 кв.м.; в том числе, жилая площадь 28,7 кв.м.. Эти же параметры подтверждаются и справкой УМП «Светловская теплосеть от ДД.ММ.ГГГГ; все помещения оборудованы приборами отопления (л.д.18). Именно с такими параметрами квартира № дома № по <адрес> в <адрес> состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 16-17). При вынесении решения суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что заявленные требования истицы подлежат удовлетворению. За ней надлежит признать право собственности на квартиру № дома № по ул.<адрес> в <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., так как устранить ранее допущенное несоответствие в технических характеристиках во вне судебном порядке, не представляется возможным. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд Решил: Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме 1959г.постройки; общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат: 7,8 кв.м. и 20,9 кв.м., кухни-8,1 кв.м., вспомогательного помещения-10,1 кв.м., оценочной стоимость на 2011г.-86 184руб.. Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд через <адрес> горсуд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья Братусь Т.А.. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ