РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего Братусь Т.А. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, установил: Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 и ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 19\100 доли в праве собственности <адрес> в <адрес>, что фактически является комнатой 29. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, со ссылкой на ст.292 ГК РФ полагает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчицы указанным помещением. Также указывает, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве члена его семьи. Однако, так как она совершила умышленное преступление, повлекшее смерть собственника жилого помещения; осуждена по ч.1 ст.105 УК РФ к лишению свободы; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана недостойным наследником после смерти ФИО6, и на основании указанного решения наследником была признана ФИО5, которая впоследствии и подарила жилое помещение истице. Полагает, что в силу ст.35 ЖК РФ, ответчица также утратила право пользования спорным жилым помещением и следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета. Ссылается на представленные доказательства. В судебном заседании истица на заявленном требовании настаивала, поддержала изложенное в иске. Полагала, что заявленные ею требования законны, так как ответчица не является ее родственницей, членом ее семьи, а также не являлась членом семьи прежнего собственника ФИО5. В настоящее время истица фактически проживает в спорном жилом помещении, но регистрация ответчицы препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Так как в <адрес> не установлены счетчики, то начисление оплаты за коммунальные платежи производиться по числу зарегистрированных лиц. То есть, на ответчицу ФИО1 производятся начисления, имеется задолженность по оплате, которую истица вынуждена погашать (л.д. 26). Ответчица ФИО1 не присутствует, отбывает наказание в местах лишения свободы; надлежащим образом извещена судом; имеется письменный отзыв, против иска возражает (л.д. 20-22). Заслушав истицу, огласив возражения ответчицы, обозрев материалы арх.гр.дела №г. по иску ФИО5 к ФИО1 о признании недостойным наследником и др., исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Так, по ст.20 ГК РФ, ст.2 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места проживания и жительства в пределах РФ» местожительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства. По ст.31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. По ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением с членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник ФИО5 подарила 19/100 доли в <адрес> в <адрес> истице ФИО2. Договор прошел государственную регистрацию(л.д.7-8); право собственности истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10 ). Исходя из поквартирной карты по адресу: <адрес>(ком.№), ответчица ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Ранее владельцем данного жилого помещения являлся ее супруг ФИО6, который умер в результате преступных действий ФИО1; за данное преступление она осуждена <адрес> горсудом по ч.1 ст.105 УК РФ- ДД.ММ.ГГГГ; приговор вступил в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> горсуда ФИО1 была признана недостойным наследником после смерти ФИО6; наследником по закону признана ФИО5. Указанное решение ответчицей не обжаловалось в кассационном порядке, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13). Таким образом, после смерти наследодателя, членом семьи которого являлась ответчица, уже дважды сменился собственник спорного жилого помещения. Ни бывшему собственнику ФИО5, ни нынешнему ФИО2, ответчица родственницей не приходится, не является членом их семьи. Право собственности у умершего наследодателя ФИО6 на данное жилое помещение возникло не в результате приватизации, а в результате договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому за ответчицей ФИО1, в данном случае, не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением; ее ссылки на требования ч.4 ст.31 ЖК РФ несостоятельны; ее право пользования подлежит прекращению. При вынесении решения суд также принимает во внимание, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается копиями квитанцией (л.д.24-25); начисление производилось и производится на ФИО1. Именно истица, как собственник, вынуждена производить погашение данной задолженности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Требования ФИО2 удовлетворить: - прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> ком.<адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд через <адрес> городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Братусь Т.А..
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.