РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Братусь Т.А. при участии адвоката ФИО7 при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: В мае 2012г. суд <адрес> обратился истец ФИО3 с иском к вышеуказанным ответчикам, а также к МКУ ЖКА. Просил признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и обязать МКУ ЖКА <адрес> произвести действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заявленные требования к ответчикам ФИО4 и ФИО2 обосновывал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в указанной квартире были зарегистрированы прежним собственником. При заключении договора купли-продажи в марте 2012г. ответчик ФИО4 дал письменное обязательство, что снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, также устно заверил, что это же намерена сделать и его сестра ФИО2. Однако, до настоящего времени ответчики своего обязательства не выполнили; их местонахождение истцу неизвестно. Так как они не являются членами семьи истца, жилым помещением не пользуются, оплату не вносят, просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета. От требования к МКУ ЖКА <адрес> истец отказался, подав об этом письменное заявление. В этой части судом вынесено определение. В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал, подтвердил изложенное в заявлении. Дополнил, что ответчики с момента заключения сделки в квартире не проживают. Ответчик ФИО4 письменно обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но обязательство не исполнил. В настоящее время его местонахождение истцу неизвестно. У данного лица имеется много денежных обязательств, ввиду чего его разыскивают как Банки, так и служба судебных приставов; по адресу регистрации на его имя постоянно поступают заказные письма. Данной квартирой оба ответчика не интересуются, не нуждаются в ней. Ответчик ФИО2 фактически проживает в <адрес>; просила дать ей время до мая 2012г., чтобы перерегистрироваться по другому адресу. Данный срок истек, но с учета по спорной квартире не снялась. Полагает, что регистрация ответчиков препятствует ему во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом (л.д.21-22,37). Ответчик ФИО4 не присутствует, неоднократно извещался по адресу регистрации; фактическое местонахождение неизвестно(л.д.15,32). В его интересах судом привлечен адвокат ФИО7 в порядке ст.50 ГПК РФ, которая просила вынести решение в соответствии с требованиями закона (л.д.37). Ответчик ФИО2 также не присутствует; надлежащим образом извещена судом(л.д.24,29).Каких-либо возражений, ходатайств не поступало. Представитель 3-го л. МКУ ЖКА надлежащим образом извещен судом. Суд, выслушав истца, адвоката ФИО7, свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из имеющихся по делу доказательств, суд приходит к следующему. Жилое помещение по <адрес> в <адрес> находится в единоличной собственности у истца ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5-7). Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9). На момент заключения указанного договора в квартире имели постоянную регистрацию члены семьи бывшего собственника- ФИО4 и ФИО2(л.д.6). Исходя из п.2 указанного договора, ФИО9 стала собственником спорной квартиры не в результате приватизации, а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5). Ответчики ФИО4 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10). Таким образом, суд считает, что при переходе права собственности на данной жилое помещение от ФИО9 к ФИО3 за указанными ответчиками не сохраняется право пользования помещением. Также в ходе рассмотрения дела подтверждено, что с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в данной квартире не проживают, следовательно, не нуждаются в нем. Также при вынесении решения суд принимает во внимание, что ответчиком ФИО4 истцу было дано письменное обязательство, что снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11). Что является еще одним подтверждением отсутствия у ответчика намерения проживать в данном жилом помещении, отсутствие нуждаемости в нем. Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена судом о слушании дела, что подтверждено уведомлением о вручении судебной корреспонденции (л.д.29); никаких возражений против иска суду не представила. Также, исходя из имеющейся телефонограммы, при решении данного спора полагается на усмотрение суда (л.д.24). Показания истца ФИО3 о не проживании ответчиков в спорной квартире, также были подтверждены показаниями свидетеля ФИО8(л.д.37). На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчики не являются и не являлись членами семьи нового собственника, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд Решил: - признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд через <адрес> горсуд в течение 1 месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Братусь Т.А.