Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ           <адрес>

    Светловский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Довгаля А.А.,

при секретаре Карасёвой Е.Н.,

с участием

истца ФИО2,

ответчика ФИО3 и её представителя ФИО9,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании межевого плана недействительным, расформировании и снятии с кадастрового учета земельного участка и понуждении администрации муниципального образования «Светловский городской округ» совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

    ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 и администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; расформировании земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов - разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома площадью 880 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с кадастрового учета; а также понуждении администрации муниципального образования «Светловский городской округ» утвердить схему расположения земельного участка кадастровый квартал №, согласованную с главным архитектором муниципального образования «Светловский городской округ» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаража, в котором указывает, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража, расположенного на приусадебном участке под номером 9 по <адрес>.

    ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор муниципального образования «Светловский городской округ» ФИО6 согласовала схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровый квартал № для эксплуатации гаража.

    В ноябре 2011 года ФИО2 стало известно, что земельный участок, расположенный под её гаражом, является собственностью ФИО3 и ФИО1 на основании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования «Светловский городский городской округ» с заявлением об утверждении схемы участка, на который получила ответ, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обратилась в администрацию с указанным заявлением, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что нет оснований для утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации гаража до рассмотрения надзорной жалобы ФИО3 на апелляционное решение Светловского городского суда.

    Поскольку участок под гаражом уже находится в пользовании ФИО1 и ФИО3 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в третий раз обращаться с заявлением об утверждении схемы не стала.

    При таких обстоятельствах считает, что она лишена возможности оформить земельный участок для эксплуатации гаража.

    Также ФИО2 полагает, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровый квартал №, согласованная с главным архитектором муниципального образования «Светловский городской округ» ДД.ММ.ГГГГ должна быть утверждена администрацией муниципального образования «Светловский городской округ», поскольку она, являясь собственником гаража, расположенного на участке дома под номером 9 по <адрес>, имеет право приобрести земельный участок в собственность. Учитывая, что в предоставлении земельного участка ей отказано быть не может, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку увеличивает площадь участка ФИО3 и ФИО1 с 800 до 880 квадратных метров, попадая на территорию гаража ФИО2 Если межевой план является недействительным, то земельный участок с кадастровым номером № подлежит расформированию со снятием с кадастрового учета, поскольку существенно нарушает права истца, так как она лишена возможности сформировать земельный участок непосредственно под своим гаражом для дальнейшего оформления в собственность.

    В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на заявленных требованиях, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 возражала против исковых требований и пояснила, что границы земельного участка, приобретенного ею в аренду при покупке дома, не переносились. При оформлении в 2001 году в собственность указанного земельного участка были произведены замеры, площадь участка составила 800 квадратных метров, на котором находился гараж, принадлежащий ФИО2

    В 2011 году при оформлении в аренду для огородничества земельного участка площадью 392 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, и граничащего с земельным участком, предоставленным для эксплуатации жилого <адрес>, были уточнены границы земельного участка, предоставленного для эксплуатации дома. Площадь земельного участка в действительности составила 880 квадратных метров, с вязи с чем она и ФИО1 внесли изменение в свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для эксплуатации <адрес>.

    Никакого дополнительного участка для эксплуатации жилого дома не предоставлялось. Гараж ФИО2 с момента продажи ею жилого дома находится на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома.

    Ответчик ФИО1 не признал исковые требования и подтвердил показания ФИО3

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО8, также не признала исковые требования, подтвердила показания ФИО3 и дополнительно пояснила, что главный архитектор ФИО6 была введена в заблуждение при утверждении ДД.ММ.ГГГГ схемы расположения земельного участка кадастровый квартал №, так как полагала, что гараж ФИО2 находится на земельном участке, расположенном между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В действительности гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ещё ФИО2 для эксплуатации <адрес>, который она продала ФИО1 и ФИО3

    Заслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3 и её представителя ФИО9, ответчика ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

    Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

    В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

    В силу части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а не в собственности граждан.

    На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 и ФИО3 купили по 1/2 доли каждый целый жилой <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 857 квадратных метров, предоставленном ФИО7 в аренду сроком на 15 лет, согласно договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Светловского городского округа <адрес>. В пункте 2 договора купли-продажи жилого дома указано, что при продаже жилого дома к покупателям переходит право пользования земельным участком мерою 857 квадратных метров, на котором расположен дом и необходим для эксплуатации дома. Для оформления права на участок покупатели обязаны обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (л.д.87-92).

    Постановлением администрации муниципального образования «Светловский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО3 был предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью 800 квадратных метров для эксплуатации жилого <адрес> в <адрес> (л.д.28,29).

    Решением Светловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации муниципального образования «Светловский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка у ФИО2 и предоставлении ФИО1 и ФИО3 для эксплуатации жилого <адрес> в <адрес> признано законным и обоснованным.

    Земельный участок для эксплуатации гаража, расположенного на приусадебном участке <адрес> в <адрес>, никогда не оформлялся и никому не предоставлялся (л.д.98-100).

       В связи с уточнением части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на основании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, были уточнены границы участка с кадастровым номером №, предоставленного в собственность ФИО1 и ФИО3 на основании постановления администрации муниципального образования «Светловский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации жилого <адрес> в <адрес>. Площадь участка составила 880 квадратных метров (л.д.64-86). В связи с данными обстоятельствами ФИО1 и ФИО3 поставили участок на кадастровый учет под номером № и заменили свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30,31).

Следовательно, схема расположения земельного участка кадастровый квартал №, согласованная с главным архитектором муниципального образования «Светловский городской округ» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаража (л.д.16,17), не может быть утверждена администрацией муниципального образования «Светловский городской округ», так как гараж находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО3 и предназначен для эксплуатации жилого дома.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; расформировании земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов - разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома площадью 880 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с кадастрового учета; а также понуждении администрации муниципального образования «Светловский городской округ» утвердить схему расположения земельного участка кадастровый квартал №, согласованную с главным архитектором муниципального образования «Светловский городской округ» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаража.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Довгаль А.А.