Дело № 2-275/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 24 мая 2011 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Никитиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Е.А., Еремина А.А., Еремина А.А. Еремина О.А. к администрации муниципального образования Светлогорский городской округ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Е.А., Еремин А.А., Еремин А.А., Еремин О.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать за Ереминой Е.А. право собственности на квартиру по адресу: г. Светлогорск, <Адрес> В ходе рассмотрения дела Еремин А.А., Еремин А.А., Еремин О.А. каких-либо самостоятельных исковых требований на спорное имущество не заявили и просили привлечь их к участию в деле в качестве третьих лиц.

В уточненном исковом заявлении (л.д. 50) Еремина Е.А. указывают, что их семье из четырех человек был выдан ордер на получение жилплощади в г. Светлогорске <Адрес> В соответствии с законом о приватизации они обратились в бюро приватизации с заявлением об оформлении квартиры в собственность. 04 декабря 2009 года, собрав все необходимые документы, они обратились в управление ФРС по Калининградской области за регистрацией права собственности на жилое помещение, при этом, Еремин А.А., Еремин А.А., Еремин О.А. от участия в приватизации отказались. 17 декабря 2009 г. им направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что не хватает заявления от директора ФГУСП «Светлогорский». Для предоставления недостающего документа они обратились в ФГУСП «Светлогорский», но 08 февраля 2010 г. им был направлен ответ о том, что ФГУСП не имеет отношение к жилому помещению, поскольку по распоряжении. Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.10.2007 г. имущество передано в муниципальную собственность Светлогорского городского округа. МО Светлогорский городской округ также отказал им в оформлении договора приватизации, обосновывая это тем, что в перечень переданного имущества спорная квартира не включена. Фактически на сегодняшний день выяснилось, что спорное домовладение ни за кем не числится. В соответствии с договором приватизации от 28.06.2001 г. ей было передано спорное жилое помещение и до настоящего времени они им открыто пользуются. Ссылаясь на ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и ч. 3 ст. 218 ГК РФ просит признать за Ереминой Е.А. право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица Еремина Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы- Дребот О.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что договор приватизации квартиры был заключен в установленном порядке в 2001 году, однако истица не обратилась своевременно в учреждение юстиции для регистрации права, т.к. ни каким сроком она ограничена не была, но в связи с реорганизацией ФГУСП «Светлогорский» МО РФ право хозяйственного ведения было прекращено и в настоящее время сторона договора приватизации выбыла, а другого уполномоченного лица для осуществления регистрационных действий не имеется.

Представитель ответчика- администрации Светлогорского района, Егорова К.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорная квартира действительно в муниципальную собственность Светлогорского района не передавалась, полномочий заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан у администрации нет.

Представитель соответчика- ОАО «Светлогорский», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие соответчика.

Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Третьи лица- Еремин А.А., Еремин А.А., Еремин О.А., Еремина З.И. также в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Ереминой Е.А. поддерживают.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Еремина Е.А. с <Дата> была зарегистрирована и проживала в качестве нанимателя в жилом помещении - <Данные изъяты>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенной в г. Светлогорске, <Адрес> В указанном жилом помещении также были зарегистрированы члены семьи нанимателя – муж Еремин А.А., и два сына- Еремин А.А. и Еремин О.А., <Дата> в квартиру также была зарегистрирована жена сына- <ФИО>7, а <Дата> в квартире зарегистрирован внук нанимателя- <ФИО>8 Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевого счета и поквартирной карточки (л.д. 4, 5).

Дом <Адрес> г. Светлогорска входил в состав государственного жилого фонда и был закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУСП «Светлогорский» Министерства обороны Российской Федерации (в настоящее время реорганизовано в ОАО «Светлогорский).

28 июня 2001 года между Ереминой Е.А. и правопредшественником ФГУСП «Светлогорский»- Военным сельскохозяйственным предприятием «Светлогорский» был заключен договор <№>, согласно которому квартира <Адрес> г. Светлогорска была передана в собственность Ереминой Е.А. (л.д. 36). В этот же день сторонами был подписан передаточный акт (л.д. 37). При этом, как следует из имеющихся в деле доказательств, Еремина Е.А. представила все необходимые для приватизации квартиры документы, а уполномоченный собственником орган- Департамент имущественных отношений МО РФ не возражал против передачи жилого помещения в её собственность, что подтверждается письмом руководителя указанного Департамента от 07.10.2009 г. (л.д. 43 оборотная сторона). Еремин А.А., Еремин А.А., Еремин О.А. от участия в приватизации квартиры отказались.

До 2009 года истица в установленном порядке не обращалась с заявлениями о государственной регистрации договора передачи и перехода права собственности.

В то же время, 01 октября 2007 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области было издано распоряжение №860-р о прекращении права хозяйственного ведения ФГУСП «Светлогорский» МО РФ на относящееся к федеральной собственности имущество и передаче, указанного в приложении имущества, в собственность муниципального образования Светлогорский городской округ. В связи с тем, что муниципальное образование отказалось подписывать акт приема-передачи имущества, Территориальное управление 09.11.2007 года в одностороннем порядке утвердило акт приема-передачи имущества, передаваемого в собственность муниципального образования «Светлогорский городской округ».

Однако муниципальное образование обжаловало вышеуказанные распоряжение Территориального управления и утвержденный в одностороннем порядке акт приема-передачи, в суд. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.07.2008 года в удовлетворении заявленных требований муниципального образования было отказано. Решение арбитражного суда вступило в законную силу 10.03.2009 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями постановления Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу №А21-2353/2008 и распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 860-р от 01.10.2007 года.

04 декабря 2009 года истица обратилась в территориальный отдел УФРС по Калининградской области с заявлениями о регистрации договора приватизации <Данные изъяты> от 28.06.2001 года и права собственности на спорную квартиру. С таким же заявлением обратился и представитель ФГУСП «Светлогорский» (л.д. 31, 32). При этом, Еремин А.А., Еремин А.А., Еремин О.А. представили заявления о том, что от участия в приватизации жилого помещения отказываются (л.д. 39, 40). <Дата> жилое помещение было поставлено на кадастровый учет объектов недвижимого имущества и выдан кадастровый паспорт (л.д. 38).

17 декабря 2009 года и 13 января 2010 года истица была уведомлена о приостановлении государственной регистрации права собственности, а 26.04.2010 года в регистрации права собственности истице было отказано, о чём УФРС по Калининградской области в её адрес было направлено соответствующее уведомление (л.д. 44-49).

Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности явилось то, что в УФРС не представлено заявление уполномоченного лица на регистрацию возникшего права государственной собственности и перехода права к истцам, а также документы, подтверждающие правоспособность ФГУСП «Светлогорский».

Между тем, судом установлено, что фактически передача жилого фонда и объектов коммунального хозяйства ФГУСП «Светлогорский» в муниципальную собственность МО «Светлогорский район», начавшаяся в 2009 году после вступления в силу решения Арбитражного суда Калининградской области от 25.07.2008 года, до настоящего времени полностью не завершена, а квартира <Адрес> г. Светлогорска в муниципальную собственность не передана, что подтверждается объяснениями представителя администрации Светлогорского района в судебном заседании и письмом директора ФГУСП «Светлогорский» в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области от 25.06.2009 года.

Однако, то обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истицей, было исключено из реестра федерального имущества и не включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Светлогорский район», не должно ущемлять права гражданина на получение жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 18 указанного Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

До рассмотрения арбитражным судом заявления органа местного самоуправления об оспаривании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области и вступления решения арбитражного суда в силу, обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан возлагалась на ФГУСП «Светлогорский», которое в установленном законом порядке заключило договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истице и фактически передало ей жилое помещение.

Спорная квартира не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее истица в приватизации жилых помещений не участвовала.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются основания для признания права собственности Ереминой Е.А. на жилое помещение по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, <Адрес>, на основании ст.12 ГК РФ, поскольку жилое помещение было передано ей в собственность уполномоченным предприятием в установленном порядке, но в настоящее время право собственности не может быть зарегистрировано по независящим от истицы обстоятельствам.

Право истицы на приватизацию жилого помещения, а также её право собственности на переданное жилое помещение никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ереминой Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности Ереминой Е.А. на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2011 года.

Судья М.В. Аниськов