Дело № 2-196/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Дробышевской Н.С,

с участием помощника Светлогорского межрайонного прокурора Калининградской области Сорокиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесневой Е.Н. к Пехтеревой Т.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колеснева Е.Н. обратилась в Светлогорский городской суд с вышеуказанным иском к Пехтеревой Т.А., указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В указанной квартире ответчица – Пехтерева Т.А не проживала более 10 лет, была только зарегистрирована. На протяжении указанного периода времени она не несла бремя содержания жилья, не оплачивала коммунальные услуги, все расходы по содержанию жилья несла Куликова М.В. – мать истицы, являющаяся в тот период собственником спорного жилого помещения. В апреле 2011 года ответчица попросила пожить в спорной квартире на летний период, на что получила согласие. Однако из квартиры по истечению указанного периода не выехала, продолжает в ней проживать, освобождать квартиру отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. На основании вышеизложенного, истица просит выселить Пехтереву Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Колеснева Е.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что разрешила Пехтеревой Т.А. проживать в принадлежащей ей квартире только на летний период, с условием оплаты коммунальных услуг, при этом согласия на проведение ремонта не давала. Ответчица, за время проживания коммунальные платежи не вносила, осуществила только один платеж в размере 13000 рублей по погашению задолженности. По просьбе истицы освободить занимаемое жилое помещение отказалась.

Ответчица Пехтерева Т.А. исковые требования не признала, пояснив, что согласна выселиться из спорного жилого помещения только после оплаты стоимости произведенного ею ремонта. Дополнительно пояснила, что при покупке данной квартиры ее родственники предоставляли денежные средства в долг, с условием регистрации Пехтеревой Т.А. в приобретаемой квартире. Так же указала, что в спорной квартире она проживала в 2001 году после рождения совместного ребенка с <ФИО>6, являющимся братом истицы. После того, как <ФИО>12 был осужден к лишению свободы, Пехтерева Т.А. по просьбе Куликовой Т.В. переехала жить к своим родителям.

Третье лицо на стороне истца Куликова Т.В. исковые требования поддержала, пояснив, что спорная квартира была подарена ею своей дочери Колесневой Е.Н., являющейся истицей по данному делу. Спорная квартира была приобретена по договору мены и никаких денежных средств со стороны ответчицы или ее родственников на приобретение жилья не передавалось. Представитель органа опеки и попечительства Светлогорского района Хомутова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными в связи с тем, что был осуществлен переход права собственности на спорное жилое помещение, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением другими членами семьи прежнего собственника. Исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира общей площадью <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Колесневой Е.Н. (л.д. 5 свидетельство о государственной регистрации права). Право собственности было приобретено Колесневой Е.Н. на основании договора дарения квартиры от <Дата> (л.д. 4). В спорном жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>6, <Дата> года рождения – брат собственника, <ФИО>9, <Дата> года рождения – племянница собственника, Пехтерева Т.А., <Дата> года рождения (л.д. 7).

В ходе рассмотрения дела ответчица Пехтерева Т.А. не оспаривала то, что в период с 2001 года по 2011 год в спорном жилом помещении она не проживала, бремя содержания жилья не несла.

В 2011 году ответчица проживала в квартире с согласия прежнего собственника квартиры – Куликовой Т.В., произвела один платеж за жилье и коммунальные услуги в размере <Данные изъяты> рублей, а также понесла расходы по ремонту жилого помещения. Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что Пехтеревой Т.А. или ее родственниками предоставлялись деньги на приобретение спорного жилого помещения в суде не доказано.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание то, что Пехтерева Т.Н. членом семьи нового собственника – Колесневой Е.Н. не является, суд приходит к выводу о том, что ответчица право пользования жилым помещением утратила, следовательно, подлежит выселению из него.

Таким образом, требования Колесневой Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесневой Е.Н. – удовлетворить.

Выселить Пехтереву Т.А. из жилого помещения – <Адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 20 февраля 2012 года.

Судья (подпись) М.Е. Бубнова

Копия верна: