Дело№2-373\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 годар.п.Светлый Яр
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе :
Председательствующего судьи Ермилова СВ.
При секретареВолошеной Л.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд о принадлежности на праве собственности
недвижимого имущества, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ
между ФИО1 и ФИО4 в простой письменной форме был заключен договор купли-
продажи земельного участка, общей площадью 1000 кв.м.,
расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям
данного договора ответчик передал в собственность истца земельный
участок по адресу: <адрес>, а ФИО5 принял и оплатил согласованнуюсторонами цену
отчуждаемогр объекта недвижимости в размере 15 000 рублей. Таким образом, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки: предмета, цены, порядка расчета, порядка передачи имущества от продавца к покупателю.- Вследствие правовой неграмотности ФИО1 решил, что, выполнив все обязательства по договору, он приобрел право собственности на указанный выше объект недвижимости и не обратился за удостоверением договора к нотариусу, а также за его регистрацией в земельный комитет. В 2009 году, имея намерения оформить права на земельный участок, ФИО1 обратился в землеустроительную организацию, где ему пояснили, что для проведения межевых ему необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной рации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о регистрации собственности на земельный участок по адресу: <адрес> регистрация была приостановлена в связи с тем, что в представленных на регистрацию документах отсутствуют документы, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимого имущества, а также заявление продавца на государственную регистрацию права собственности отчуждаемый земельный участок и заявление на переход права собственности к ФИО1. Истец считает, что ответчик был вправе отчуждать земельный участок по адресу: <адрес>
<адрес>, поскольку данный земельный участок был предоставлен ему в собственность бесплатно на основании Постановления администрации Светлоярского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №. В связи с тем, что ФИО1 выполнил все обязательства по сделке, он является добросовестным приобретателем, однако произвести государственную регистрацию своего права собственности ему не представляется возможным, поскольку в соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. заявления о государственной регистрации должны подавать все стороны договора. Кроме того, не представляется возможным связаться с ответчиком и известить его о необходимости предоставления в Управление Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области необходимых документов. В настоящее время иной возможности оформить свои права собственника на указанный земельный участок, кроме как обратиться в суд, у ФИО1 нет. А поэтому просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя просит удовлетворить заявление.
Ответчик и его представитель уведомленные о дне заседания надлежащим образом в суд не явились, возражений не представили, письменно не просили суд рассмотреть заявление в их отсутствие, а поэтому суд считает возможным рассмотрение заявления в порядке заочного производства.
Представитель УФРС по Волгоградской области письменно не возражает против удовлетворения заявления.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании заявителем является ФИО1, который на основании договора купли-продажи с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ приобрел на праве собственности земельный участок № в
<данные изъяты> по <адрес> который был передан истцу по передаточному акту ( л.д. 6-7),
Предыдущий правообладатель - продавец владел данной собственностью на основании Постановления Администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 8- 9)
При обращении истца для регистрации права собственности в УФРС регистрация была приостановлена ввиду отсутствия продавца. ( л.д. 10-12)
Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств для удовлетворения требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья:,
Ьрмилов СВ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в
Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд в течение
10 дней./