Дело № 2-2193/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.
при секретаре Озинковском А.С.
с участием представителя истца Белановой Т.В. действующей на основании доверенности,
08 декабря 2010г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по иску Волгоградского филиала Открытого Акционерного Общества <данные изъяты> к Ким О.А., Цой Я.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Волгоградский филиал Открытого акционерного общества <данные изъяты> обратился в суд с иском к Ким О.А., Цой Я.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> с одной стороны и Ким О.А. и Цой Я.С. с другой стороны был заключен кредитный договор №. Согласно указанного договора ответчикам (заемщикам) был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, для оплаты приобретаемой в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых от суммы текущей задолженности по кредиту. Ответчики обязались уплачивать проценты ежемесячно <данные изъяты> числа каждого календарного месяца. В качестве обеспечения возврата заемщиками (ответчиком) кредитных ресурсов был заключен договор залога квартиры расположенной по адресу <адрес>. Стоимость квартиры в настоящее время определяется согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики прекратили осуществлять погашение по кредиту и процентов по нему, в результате чего образовалась задолженность, которая в настоящее время на ДД.ММ.ГГГГ. состоит из основного долга в сумме 1 <данные изъяты>, процентов в сумме <данные изъяты> Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставив кредит Заемщику (ответчику) в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором. На неоднократные предложения банка погасить задолженность по договору ответчики проигнорировали.
Представитель истца ОАО <данные изъяты> Беланова Т.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме.
Ответчик Цой Я.С. будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, возражений по иску не представил.
Ответчик Ким О.А. будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено настоящим параграфом и не вытекает из существа договора.
На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
П.1 ст. 810 названного Кодекса устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> с одной стороны и О.А. и Я.С. с другой стороны был заключен кредитный договор №. Согласно указанного договора ответчикам (заемщикам) был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, для оплаты приобретаемой в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ДД.ММ.ГГГГ годовых от суммы текущей задолженности по кредиту. Ответчики обязались уплачивать проценты ежемесячно <данные изъяты> числа каждого календарного месяца. В качестве обеспечения возврата заемщиками (ответчиком) кредитных ресурсов был заключен договор залога квартиры расположенной по адресу <адрес>. Стоимость квартиры в настоящее время определяется согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. и составляет <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили осуществлять погашение по кредиту и процентов по нему, в результате чего образовалась задолженность, которая в настоящее время на ДД.ММ.ГГГГ состоит из основного долга в сумме <данные изъяты>., процентов в сумме <данные изъяты>. Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставив кредит Заемщику (ответчику) в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором. На неоднократные предложения банка погасить задолженность по договору ответчики проигнорировали.
Данные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11), копией договора о приобретении жилого помещения (л.д.12-15), распиской о получении денежных средств по договору купли-продажи (л.д.16), выпиской по лицевому счет (л.д.17-28), отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ.,, представленного в судебного заседание, копиями требований Банка о досрочном погашении кредита (л.д.30-31).
Согласно расчет, представленного истцом сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. из которых основной долг составляет в сумме <данные изъяты> проценты в сумме <данные изъяты>
Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом, в связи с чем суд признает его достоверным, в связи с чем требования истца о досрочном взыскании суммы по кредитному договору обоснованным. И подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 4.2.3 договора залога Залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на предмет залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства. При недостаточности суммы, вырученной от продажи предмета залога для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее Заемщику-Залогодателю.
При этом в судебном заседании достоверно нашёл своё подтверждение тот факт, что ответчики не выполняют обязательства по погашению кредита, что подтверждается копиями извещений, которые им направлялись, однако это не привело к какому-либо результату.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Учитывая то, что ответчики не исполняют своих обязательств по кредитному договору, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости предмета залога являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волгоградского филиала Открытого Акционерного Общества <данные изъяты> к Ким О.А., Цой Я.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ким О.А., Цой Я.С. в пользу Открытого Акционерного Общества «<данные изъяты> задолженность по кредитному договору в размере основного долга в сумме <данные изъяты>., процентов в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Взыскать с Ким О.А., Цой Я.С. в пользу Открытого Акционерного Общества <данные изъяты> возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенную по договору квартиру расположенную по адресу <адрес>., состоящую из четырех жилых комнат, имеющую общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>. расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней в Светлоярский районный суд Волгоградской области со дня вручения ему копии решения, либо оно может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления о пересмотре решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Председательствующий: