Дело №2-2163/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации (России)
Светлоярский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.,
при секретаре Озинковском А.С.,
с участием истца Пермяковой О.А.
07 декабря 2010 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой О.А. к Жданову И.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Пермякова О.А. обратилась в суд с иском к Жданову И.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета в домовладении <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Ждановым В.Н. она приобрела в собственность домовладение <адрес>. Согласно условия Договора купли-продажи ответчик Жданов И.Н. был осведомлен о том, что переход права собственности на данное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и обязан был сняться с регистрационного учета. Жданов И.Н. освободил спорное жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. При этом ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей в спорном домовладении не имеет. Регистрация ответчика в спорном помещении мешает истцу распоряжаться своей собственностью. Кроме того, не оплата ответчиком коммунальных услуг создает истцу дополнительные материальные трудности.
Истец Пермякова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Жданов И.Н., будучи извещенным по последнему известному месту жительства, о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений на иск не представил.
3-е лицо - представитель ОФМС России в Светлоярском районе по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Выслушав истца Пермякову О.А., исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей Пермяковой О.А. и Ждановым В.Н. она приобрела в собственность домовладение <адрес>. Согласно условия Договора купли-продажи ответчик Жданов И.Н. был осведомлен о том, что переход права собственности на данное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и обязан был сняться с регистрационного учета. Жданов И.Н. освободил спорное жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. При этом ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей в спорном домовладении не имеет. Регистрация ответчика в спорном помещении мешает истцу распоряжаться своей собственностью. Кроме того, не оплата ответчиком коммунальных услуг создает истцу дополнительные материальные трудности.
Кроме пояснений истца данные обстоятельства подтверждаются: справкой о прописанных в спорном жилом помещении (л.д.4), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9-10), копией домовой книги (л.д.11-14).
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом регистрации ответчика, а также не имеет возможности распорядиться, принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пермяковой О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пермяковой О.А. к Жданову ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Обязать Отдел федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Светлоярском районе снять Жданова И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней в Светлоярский районный суд со дня вручения ему копии решения, либо оно может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления о пересмотре решения, а если такое заявление подано в тот же срок со дня отказа в удовлетворении заявления.
Председательствующий: А.А. Моляров
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 г.
Председательствующий: А.А. Моляров