Дело № 2-39/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации (России)
Светлоярский районный суд Волгоградской области
В составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.,
при секретаре Озинковском А.С.
с участием истца Заплавной Н.В.
«11» января 2011г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по иску Заплавной Н.В. к Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского района Волгоградской области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Заплавная Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Райогородского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на домовладение указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Майер А.Ю. домовладение расположенное по адресу <адрес> При этом она исполнила договор купли-продажи в полном объеме и передала Майер А.Ю. деньги. Однако переоформление права собственности она произвести не может в связи с тем, что строительство дома не было завершено и право собственности Майер А.Ю. на домовладение после его приобретения у Товарищества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> не зарегистрировал.
Заплавная Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Светлоярского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, свидетеля ФИО4, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 218, 219 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на вновь создаваемое имущество является создание его с соблюдением закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность у Майер А.Ю. домовладение расположенное по адресу <адрес>. При этом она исполнила договор купли-продажи в полном объеме и передала Майер А.Ю. деньги. Однако переоформление права собственности она произвести не может в связи с тем, что строительство дома не было завершено и право собственности Майер А.Ю. на домовладение после его приобретения у Товарищества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> не зарегистрировал.
Данные обстоятельства подтверждаются распиской Майер А.Ю. о получении от Заплавной Н.В. денег за продажу дома (л.д.9), копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Майор А.Ю. в кассу ТОО «<данные изъяты> за приобретение фундамента дома (л.д.10), справки архивных отделов из которых следует, что данное домовладение на балансе в администрации не состоит (л.д.7).
Данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии с выводами заключения о техническом состоянии, объект соответствует строительным нормам и условиям безопасности эксплуатации, что подтверждается копией технического заключения (л.д.11-19).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заплавной Н.В. к Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского района Волгоградской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.
Признать за Заплавной Н.В. право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> состоящий из одноэтажного жилого дома (л..А), теплой пристройки (л.А1), и надворных построек в виде калитки (лит.I), забора (лит. II), калитки (лит. III), забора (лит. IV)
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 г.
Председательствующий: