Дело № 2-1740\2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Молярова А.А.,
при секретаре Озинковском А.С.,
с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности,
14 сентября 2010 г. в р.п. Светлый Яр рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому Акционерному Обществу «<данные изъяты>», Администрации Приволжского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>», Администрации Приволжского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО « <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно: здание коровника, расположенного в пос. Луговой Светлоярского района Волгоградской области. На основании акта передачи ответчик передал ему имущество, а он оплатил стоимость имущества, что подтверждается актом и квитанцией. Однако купив недвижимость он не может в полной мере использовать свои полномочия собственника, так как для государственной регистрации права собственности необходимы документы подтверждающие права владения, пользования и распоряжения имуществом. На неоднократные требования ответчик не передал необходимые документы, и в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не является, а в последствии ОАО «Агрофирма «Приволжская» было признано банкротом. Вместе с тем истец за счет своих собственных средств изготовил техническую документацию на данное имущество. В связи с чем просит признать право собственности на данное сооружение.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования полностью поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчиков Открытого Акционерного Общества «<данные изъяты>», Администрации Приволжского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом, извещеные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем оставления документа, подписанного сторонами.
Согласно ст.556 ГК РФ передачи недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО « <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно: здание коровника, расположенного в пос. Луговой Светлоярского района Волгоградской области, 1960 года постройки, площадью 820,4 кв.м.. На основании акта передачи ответчик передал истцу имущество, а последний оплатил стоимость имущества. С учетом уточнений, площадь коровника составляет 670,5 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи от 16.04.2002 г. (л.д.10-11), актом приема-передачи имущества (л.д.12), квитанцией к приходному ордеру №42 (л.д.9), копией кадастрового плана здания.
Доводы истца о том, что здание коровника принадлежало ответчику на праве собственности, в связи с чем ответчик имел право распоряжаться данным имуществом не оспорены.
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Доводы представителя истца о том, что на неоднократные требования истца ответчик не передал необходимые документы, и в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлся, в последствии ОАО «<данные изъяты> признана банкротом» не опровергнуты. Вместе с тем истец за счет своих собственных средств изготовил техническую документацию на данное имущество. (л.д.6,14-18).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Открытому Акционерному Обществу «<данные изъяты>», Администрации Приволжского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание коровника, год постройки, 1960, инвентарный номер №, кадастровый номер №, площадью 670,5 кв.м. расположенного на территории Светлоярского района Волгоградской области по адресу п. Луговой.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения, в Светлоярский районный суд Волгоградской области или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области.
Председательствующий: А.А. Моляров
Полный текст мотивированного решения суда изготовлен 20 сентября 2010 г.
Председательствующий: А.А. Моляров