Дело № 2-182/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации (России)
Светлоярский районный суд Волгоградской области
В составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.,
при секретаре Озинковском А.С.
с участием представителя истца Бединой О.А., действующей на основании доверенности
08 февраля 2011г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по иску Зотовой А.М. к Смирновой Е.Ф. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Зотова А.М. обратилась в суд с иском к Смирновой Е.Ф. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была достигнута договоренность о купле-продаже дачного участка №, расположенного по адресу <адрес> Во исполнение данной договоренности она передала ответчику деньги в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и представителем ответчика Смирновой Е.Ф. по доверенности - Прыгуновой Н.В. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Однако в связи с тем, что у представителя истца истек срок доверенности, а сама ответчица отказывается регистрировать договор, она не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Зотова А.М. в судебное заседание не явилась. Представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель истца Бедина О.А., в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Смирнова Е.Ф. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца Бедину О.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем оставления документа, подписанного сторонами.
Согласно ст.556 ГК РФ передачи недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В судебном заседании установлено, что Смирновой Е.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> в СТ «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю и копией кадастрового паспорта (л.д.8, 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Зотовой А.М. и ответчиком Смирновой Е.Ф. была достигнута договоренность о купле-продаже дачного участка №, расположенного по адресу <адрес>. Во исполнение данной договоренности истица передала ответчику деньги в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Зотовой А.М. и представителем ответчика Смирновой Е.Ф. по доверенности - Прыгуновой Н.В. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.5-7). Копией расписки о получении денег (л.д.9), копией доверенности (л.д.10).
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Доводы представителя истца о том, что на неоднократные требования истца ответчик в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлся, в следствии чего истица не может произвести переход права собственности не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора заключенным и признании права собственности законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зотовой А.М. к Смирновой Е.Ф. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Зотовой А.М. и Прыгуновой Н.В., действующей по доверенности в интересах Смирновой Е.Ф. заключенным и состоявшимся.
Признать за Зотовой А.М. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление было подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011 г.
Председательствующий: