Дело № 2-335/11 «23» марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ривняк Е.В.
при секретаре Улюмжеевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Слепко А.В. к Вьюновой Л.М. о признании права собственности на садоводческий земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Слепко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Вьюновой Л.М. о признании права собственности на садоводческий земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Вьюновой Л.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», на основании которого он приобрел у Вьюновой Л.М. данный земельный участок за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «<данные изъяты>», ему выписана членская книжка, он оплачивает членские взносы и владеет данным участком. Однако в настоящее время он не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Вьюновой Л.М. к нему и его право собственности на данный участок, поскольку государственная регистрация права производится на основании заявления сторон договора, а Вьюнова Л.М. на его заявление о необходимо произвести государственную регистрацию не отвечает, что он расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации права. Истец просит суд признать за ним право собственности на садоводческий земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>».
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений на исковое заявление не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Вьюновой Л.М. как члену садоводческого товарищества «Портовик» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ между Слепко А.В. и Вьюновой Л.М. заключен договор купли-продажи садоводческого земельного участка №, расположенного в СТ «<данные изъяты> в административных границах <адрес> (л.д. 8-9). Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Вьюнова Л.М. передала, а Слепко А.В. принял данный садоводческий земельный участок и уплатил за него продавцу <данные изъяты> рублей (л.д. 10).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).
Слепко А.В. принят в члены СНТ «Портовик» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ему выдана единая книжка садовода, что подтверждается материалами дела (л.д. 16,17,18).
Из материалов дела также следует, что Слепко А.В. направлено Вьюновой Л.М. заявление о необходимости подачи заявления в регистрирующий орган о переходе права собственности и его права собственности на приобретенный им у нее земельный участок (л.д. 21,22).
Однако, как следует из искового заявления, ответа на заявление истца от Вьюновой Л.М. не поступило.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, заключенный между сторонами, содержит все существенные условия, соответствует форме, предъявляемому к нему действующим гражданским законодательством, стороны согласились с ним, что подтверждается их подписями на договоре, ими был составлен акт приема-передачи данного земельного участка, истец как собственник данного земельного участка принят в члены СНТ, владеет и пользуется данным участком как своим собственным, однако возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности и, следовательно, государственную регистрацию его прав отсутствует ввиду того, что государственная регистрация права осуществляется на основании заявления сторон договора, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования Слепко А.В. удовлетворить и признать за право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Слепко А.В. к Вьюновой Л.М. о признании права собственности на садоводческий земельный участок удовлетворить.
Признать за Слепко А.В. право собственности на садоводческий земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок №.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Светлоярский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 года.
Председательствующий Е.В. Ривняк