Дело №2-342/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Светлоярский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Молярова А.А..,
при секретаре Озинковском А.С.
с участием истца Часовского А.П.
15 марта 2011 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Часовского А.П. к Администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Часовской А.П. обратился в суд с иском к Администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что он на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и СПК «<данные изъяты> приобрел право собственности на здание столовой, расположенной по адресу <адрес> Также на основании договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ г. с администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по тому же адресу. На основании постановлений администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ему дополнительно выделен земельный участок под аренду сроком на три года общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план данного земельного участка для строительства бани. В ходе эксплуатации земельного участка им в ДД.ММ.ГГГГ возведено без получения на это необходимых разрешений, пристройка (лит.А1), площадью <данные изъяты> кв.м. с крыльцом (лита), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> а также пристройки (лит.2), площадью <данные изъяты> кв.м., с мансардой (лит.А3), площадью <данные изъяты> кв.м. и лестницей (лит. а1), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> Возведенные строения им производилось самостоятельно и за его счет. Данные строения, не нарушают права и охраняемые законом, интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами заключения о техническом состоянии, здания и сооружения соответствуют пожарным и санитарно-техническим нормам и условиям безопасной эксплуатации. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец Часовской А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, возражений по иску не представил.
Выслушав истца Часовского А.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1. ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст. 222 указанного Закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Более того, в п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Часовским А.П. и СПК «<данные изъяты>», истец приобрел право собственности на здание столовой, расположенной по адресу <адрес> Также на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по тому же адресу. На основании постановлений администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ему дополнительно выделен земельный участок под аренду сроком на три года общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план данного земельного участка для строительства бани.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания магазина по <адрес> (л.д.8-12), копией договора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.17-18), копией постановления Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и копией градостроительного плана (л.д.19-27), копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-34), копиями постановлений Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).
В ходе эксплуатации земельного участка им в ДД.ММ.ГГГГ. возведено без получения на это необходимых разрешений, пристройка (лит.А1), площадью <данные изъяты> кв.м. с крыльцом (лита), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> а также пристройки (лит.2), площадью <данные изъяты> кв.м., с мансардой (лит.А3), площадью <данные изъяты> кв.м. и лестницей (лит. а1), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> Возведенные строения им производилось самостоятельно и за его счет, что подтверждается копией технического паспорта и кадастрового паспорта (л.д.42-61
Согласно техническому заключению о состоянии с по возведенным строительным конструкциям здания бани расположенной по <адрес>Б, пристроенной к зданию столовой, расположенной по <адрес> ; зданию столовой, арсположенной по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования конструкций пристроек к зданию столовой установлено: противопожарные, санитарно-технические требования выполняются, жилой дом соответствует безопасным условиям эксплуатации (л.д. 62- 81).
Таким образом, судом достоверно установлено, что самовольно возведённые истцом строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Часовского А.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Часовского А.П. к Администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Часовским А.П. право собственности на здания в виде пристроек к основному зданию (столовой) кафе «Волжанин» (лит.А): пристройки (лит. А1), площадью <данные изъяты> кв.м. с крыльцом (лит. а), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> и пристройки (лит.2), площадью <данные изъяты> кв.м., с мансардой (лит. А3), площадью <данные изъяты> кв.м. и лестницей (лит. а1), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> здание магазина, расположенной по адресу <адрес> рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011г.
Председательствующий: А.А. Моляров